Как правильно купить гараж

Основной причиной, по которой автовладельцы отстаивают покупку невостребованной собственности, является значительная экономия и сокращение времени сделки. Как купить гараж без документов? Все очень просто — продавец получает оговоренную сумму, а покупатель сразу же получает ключи от гаража. Полностью исключен этап сбора многочисленных документов и посещения чиновников для регистрации.

Есть еще одно преимущество — недвижимость, которую нельзя приобрести законно, можно приобрести незаконно — гаражные дворы, право на которые имеют только люди с проблемами опорно-двигательного аппарата. Договор купли-продажи таких гаражей может быть официально переоформлен только на людей с теми же проблемами со здоровьем.

Чем рискует покупатель

Помимо небольших преимуществ этой сомнительной сделки, есть и существенные недостатки. Главный недостаток заключается в том, что это прямой путь к потере больших денег, если сделка проведена неправильно. Осмотрительный покупатель должен отнестись с подозрением, если у продавца нет всех документов на «одну семью».

Другие неприятные моменты возникают уже в процессе освоения незаконно приобретенной собственности.

Прежде всего, новый владелец может пользоваться гаражом, но только предыдущий владелец может распоряжаться им по своему усмотрению — продажа, завещание, аренда.

1. Во-вторых, если рынок является произвольной структурой, он может быть потерян в любой момент из-за приказов о демонтаже произвольных структур.
2. В-третьих, незаконная покупка всегда сопряжена с риском непредвиденных обстоятельств. Например, после смерти наследников продавца факты упрощенной сделки быстро забываются, и в суде правда оказывается на их стороне.
3. В-четвертых, без проверки документов нет уверенности, что продавец является законным владельцем гаража. Если настоящий владелец объявится позже, то вернуть его имущество не составит труда.

Существует достаточно аргументов против сомнительных сделок, и это должно отговорить автовладельцев от покупки гаража на дикой стороне вообще. Для правильной регистрации сделки по продаже гаража требуется ряд документов, но, обойдя все инстанции и официально зарегистрировав купленную недвижимость, вы можете полностью оградить себя от любых возможных проблем в будущем.

Официальное оформление сделки

Для успешной продажи необходимо помнить одну простую истину. Единственным документом, подтверждающим право собственности на оплаченное имущество и возможность его отчуждения, является свидетельство о государственной собственности на имя покупателя.

Все регистрации собственности действуют с 1998 года, и согласно новым правилам, право собственности на гаражи контролируется государством. Если они полностью соблюдены, недвижимость регистрируется в Едином государственном реестре собственности, и одновременно с этим владельцу выдается соответствующее свидетельство, которое свидетельствует о праве распоряжаться приобретенным имуществом. Защита интересов покупателя включает в себя свободный доступ к информации из Единого государственного реестра юридических лиц.

Любой желающий приобрести гараж должен обратиться в реестр для проверки подлинности документов владельца гаража. Стоимость этой услуги составляет около 150 рублей.

При использовании упрощенной системы для оформления сделок часто ограничиваются подписанием договора купли-продажи без нотариуса. Покупка гаража не требует такой подробной документации, как другие крупные объекты недвижимости. Однако договор купли-продажи является отправной точкой.

Свидетельство о праве собственности должно быть перерегистрировано.

В настоящее время официально зарегистрировано около 70% всех гаражей, а остальные владельцы не спешат подавать документы в регистрационную службу или обходить судебный процесс для подтверждения своих прав.

Как я могу купить гараж, если у владельца нет необходимых документов? Решение. Потратьте время на сбор необходимой документации и убедите владельца зарегистрировать его. Затем спокойно проведите сделку и купите гараж на законных основаниях.

Проблемы с земельным участком

В идеале нужно купить гараж и землю одновременно, но такая удача выпадает редко. Земля обычно принадлежит местным властям, а владелец получает ее в аренду. Срок аренды зависит от кредитоспособности местного органа власти, но обычно это краткосрочная аренда (1-3 года).

Гараж с земельным участком для постоянного пользования можно считать существенной сделкой. Согласно голландскому закону об амнистии от 30 октября 2001 года, данная земля может быть приватизирована бесплатно.

Если каждый владелец автомобиля зарегистрирован в государстве, члены кооператива могут приобрести акции, гаражные кооперативы могут воспользоваться долгосрочной арендой.

Приобретая гараж, внимательно изучите договор аренды земли и поинтересуйтесь планом участка у местных властей.

Как купить гараж правильно

Основные этапы процесса продажи гаража должны быть описаны для обеих сторон сделки.

Продавец:

• Владелец должен предоставить покупателю комплект оригинальных документов о продаже гаража.
• лицензия на продажу от совладельца (если таковая имеется); и
• справка об инвентаризационной стоимости гаража (которую необходимо получить в Бюро технической инвентаризации); и
• подписанный договор купли-продажи, и
• получить деньги и выслать квитанцию.
• При необходимости может быть подготовлен акт о передаче гаража покупателю.

Алгоритм оформления

Перед покупкой гаража в кооперативе, прежде всего, необходимо проверить документы, которые может предоставить продавец. На основании представленных документов право собственности кооператива на гараж регистрируется в Центре регистрации резидентов.

Перед заключением сделки собственник обращается в Земельную книгу и БТИ для изготовления технических и кадастровых документов на объект недвижимости, а затем в ФУРЦ для регистрации права собственности с полученной выпиской.

В дополнение к свидетельству о праве собственности, если партнерство было заключено в законном браке, продавец должен получить нотариально заверенное разрешение на продажу от совладельца (например, супруга). Все совладельцы гаража (если он не зарегистрирован на имя одного владельца) должны подготовить нотариально заверенное разрешение на продажу (Гражданский кодекс статья 244).

С продавцом заключается нотариальный или простой письменный договор купли-продажи, составляется акт приема-передачи, а права нового владельца гаража регистрируются в ФУРЦ.

Если гараж не находится в частной собственности, то покупка подразумевает только вступление в гаражный кооператив путем уплаты членских взносов. Прежде чем официально приобрести гараж в гаражном кооперативе, необходимо связаться с председателем кооператива. Президент организует общее собрание членов и информирует новых членов о том, что они вступают в кооператив.

Членская книжка передается новому владельцу гаража после предоставления заявления и паспорта.

Заплатив продавцу стоимость такого гаража, продавец вернет ему только часть уже уплаченных членских взносов. Право собственности полностью регистрируется только после полной уплаты всех взносов и регистрации всех земельных книг и технических документов.

Как правильно составить документы для купли-продажи

При покупке недвижимости следует тщательно проверить документацию, чтобы убедиться, что продавец и владелец — одно и то же лицо. Гаражи в этом случае не являются исключением. Гаражи могут продаваться посредниками, которые юридически не владеют имуществом и не могут им распоряжаться.

Если продавец предъявляет только членскую карточку и не имеет титула собственности, это повод усомниться в том, что данное лицо имеет право продавать недвижимость.

Владелец гаража должен иметь сертификат. Поскольку объект недвижимости занесен в Государственный реестр, основным документом для подтверждения права собственности является отчет Единого государственного реестра юридических лиц. Этот документ необходим при проведении сделки.

Как и любую другую недвижимость, гараж можно приобрести, заключив сделку. Договор купли-продажи составляется в соответствии с предполагаемой формой. Соглашение должно содержать следующую информацию

• технические характеристики помещения, информация о площади, местоположении (с указанием точного адреса), подземная стоимость гаража,…
• Информация о документе на право собственности, на основании которого продавец владеет гаражом; и
• сроки и условия передачи права собственности на имущество; и
• условия договора (например, цена покупки, сроки перечисления денег).
• данные сторон (ФИО, паспортные данные, продавец и покупатель с адресом проживания); и
• Дата обучения по договору.

Договор должен быть заключен в письменной форме, не менее чем в двух экземплярах. В противном случае сделка не считается действительной — вы просто платите деньги и ничего не получаете взамен. Помимо самого договора, необходимы следующие документы

• Удостоверение личности, удостоверение личности
• Регистрация гаража или сертификат из автомобильного офиса; и
• Документы, подтверждающие, что гараж принадлежит владельцу, на
• подземная карта с техническими характеристиками и точным местоположением объекта недвижимости — , и
• Договор аренды.

Если гараж был продан или куплен по доверенности представителем подрядчика, необходимо предоставить соответствующие документы, заверенные нотариусом.

Сделки купли-продажи не приводят автоматически к возникновению права собственности. Для декларирования имущества необходимо обратиться непосредственно в офис МФЦ или непосредственно в Росреестр.

Как обезопасить себя от мошеннических действий

Самое главное при покупке гаража — внимательно изучить документацию, предоставленную владельцем, и составить письменный договор купли-продажи. Устные контракты любого рода недействительны. Если вы получили ключи от гаража от продавца без подписания письменного договора, вы не можете вступить во владение имуществом.

В этом случае законный владелец, скорее всего, немедленно явится и сменит замок.

Даже если продавец — сосед и пользуется гаражом напротив вас уже много лет, не верьте продавцу на слово. Возможно, он только арендовал его и не имеет права распоряжаться имуществом. Нередки случаи, когда договор купли-продажи между соседями или знакомыми оказывается мошенническим.

Независимо от степени осведомленности продавца, перед покупкой следует тщательно проверить все документы.

Как зарегистрировать право собственности

При регистрации права собственности в регистрационный орган должны быть представлены следующие документы

• Удостоверение личности, удостоверение личности
• три копии предлагаемого договора купли-продажи; и
• договор о праве собственности на гараж и участок под ним; и
• Документы, дающие основание, на котором гараж принадлежит владельцу (дарственная, договор купли-продажи).
• кадастровый паспорт с указанием технических характеристик и точного местонахождения объекта, а также технический паспорт; и
• Документ о передаче гаража.

Если продавец состоит в браке, необходимо также предоставить письменное согласие супруга на продажу имущества.

Последствия покупки гаража без документов.

Продавец может быть не в состоянии предоставить документацию (например, утеряна) и не желает ее восстанавливать. Во многих случаях сделка ограничивается передачей гаражного ключа. В этом случае важно понимать, что новый владелец имеет ограниченные права на использование имущества.

О законности сделок купли-продажи гаража

Если вы покупаете гараж, вам необходимо убедиться, что продавец не обманывает вас под предлогом продажи чужой собственности.

Согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее просто ГК РФ), все сделки купли-продажи движимого и недвижимого имущества требуют регистрации в специальном органе.

Это невозможно сделать без ряда соответствующих документов, которые продавец гаража должен представить вместе с заявлением о регистрации договора. Это регулируется статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Какие документы нужны, чтобы купить помещение в ГСК?

Список документов, необходимых для приобретения гаражного бокса в ГСК :

• Не одна, а три накладные или договора купли-продажи (две для контрагентов и третья для регистрирующего органа).
• Передача имущества и акты передачи: числовые требования такие же, как и для договора; и

Где и как их получить?

Предположим, что продавец не располагает определенными документами. Как он должен действовать и на что опираться, чтобы получить их?

Как быть, если право собственности зарегистрировано?

Если владелец решил продать гараж и точно знает, что право собственности зарегистрировано на его имя, он просто обращается в Росреестр и запрашивает копию свидетельства, подтверждающего право собственности.

Что делать, если такое право не было зарегистрировано?

Это усложняет процесс и занимает больше времени для регистрации права собственности.

Первое, что вам нужно сделать, это получить в GESY все документы, важные для этого процесса. Это означает следующее.

• И снова справка об отсутствии долгов перед гаражной компанией, и
• Доказательство того, что продавец является членом кооператива.

Важно: Эти сертификаты должны быть подписаны бухгалтером и руководителем компании. Также необходимо установить уплотнение.

Следующий шаг — обращение продавца в Росреестр (регистрационная служба Российской Федерации) и предоставление следующих документов

заявление о регистрации права собственности, заявление

Если на данном этапе никто до вас не зарегистрировал это право в гаражном обществе, то вы также должны подать

1. Список членов ESS.
2. Документация по созданию гаражного кооператива.
3. Документация о законности деятельности бухгалтеров и директоров.

На этом этапе регистрации права собственности продавец гаража должен оплатить пошлину в размере 2000 рублей.

Через семь рабочих дней можно получить необходимые сертификаты. Если все пойдет не так гладко, вам, возможно, придется оспаривать это в суде.

Другие документы:.

• Вы можете заказать в БТИ паспорт земельного кадастра.
• Другие сертификаты можно запросить в административно-бухгалтерском отделе GSC.

Оформление сделки на покупку гаражного бокса

Проверка наличия всей документации

После того как покупатель тщательно осмотрит гараж и определит, что помещение подходит для бережного содержания автомобиля, а пакет документов, предоставленный продавцом, не требует дополнений, можно приступать к сделке.

Как указано выше, только законный владелец гаража имеет право продать его.

Договаривающиеся стороны должны убедиться в отсутствии возражений третьих лиц против сделки. Это может быть, например, супруг, если гараж был приобретен во время брака.

В таких случаях супруга продавца должна быть нотариально заверена, а дата заключения брака должна предшествовать дате покупки гаража.

Если гараж ранее использовался несколькими лицами, необходимо получить согласие каждого из них.

Также важно помнить, что перед заключением договора купли-продажи гаража необходимо убедиться, что у продавца есть все документы, включая дополнительные документы, упомянутые выше.

Перед совершением сделки продавец обязан предоставить следующее

• Земельная книга и техническая документация гаража, и
• Оригиналы документов на право собственности на недвижимость.

Составление и подписание договора

Затем заполняется контракт, что не обязательно требует помощи специалиста по обучению.

В заключение можно привести простой текст. Однако важно, чтобы в тексте были отражены технические детали гаража, его местоположение и точная цена. Процесс оплаты также стоит объяснить.

Важно. Этот документ подписывается в трех экземплярах: два для сторон сделки и один для партнерства. Для подтверждения сделки необходимо также предъявить и подписать акт приема-передачи.

Если гараж продается без документа о праве собственности

Даже если у продавца нет соответствующих документов, перед сделкой необходимо предоставить следующее

• Членская карточка мастерской, подтверждающая, что продавец является ее членом и не имеет задолженности по страховым взносам; и
• технический паспорт на гараж, выданный Бюро технической инвентаризации.

Договор заключается таким же образом, как описано в предыдущем подразделе. После сделки покупатель должен вступить в гаражное общество, стать его членом и обратиться в ТИБ для перерегистрации документов на землю нового владельца.

Регистрация сделки

Процесс листинга завершает сделку. Только так можно извлечь максимальную пользу из приобретенной недвижимости.

Для регистрации сделки необходимо представить в местный регистрационный орган следующие документы

1. Документы на имя продавца, подтверждающие право собственности.
2. Нотариальное согласие супруга на сделку (если указано выше).
3. Договор купли-продажи гаража .
4. Земельный и технический паспорта на имя покупателя.
5. Заявление на уплату государственных налогов.
6. Обычно эти документы рассматриваются в течение 30 рабочих дней.
7. И по истечении этого срока покупатель получает документы, подтверждающие право собственности на приобретенный гараж.

Сроки и пошлины

Процесс регистрации правоустанавливающих документов нового владельца от имени покупателя, как описано выше, завершается в течение 30 рабочих дней.

Поскольку такие сделки осуществляются только между физическими лицами, размер государственной пошлины не превысит 2000 рублей.

Подводные камни и нюансы

О нюансах покупки гаража в гаражном сообществе рассказано выше. Однако стоит помнить, что перед покупкой важно убедиться, что продавец не мошенник и является настоящим владельцем выделенной недвижимости.

Для подтверждения искренности своих намерений и законности он должен представить в ГСК все документы, касающиеся гаража и статуса владельца, включая справку об отсутствии задолженности.

Прежде чем вступить в кооператив, внимательно изучите устав кооператива и условия аренды гаражного бокса. Не исключено, что покупатель может возразить хотя бы против одного пункта этого документа и принять решение не приобретать гараж в кооперативе.

Проверка документов

Владелец или адвокат должны иметь в наличии следующие документы для проверки законности сделки паспорт гаража с уникальным регистрационным номером земли, и, конечно же, свидетельство о законном владении недвижимостью.

Не все владельцы имеют сертификаты, и государство начало выдавать их только после 1998 года. Однако владелец должен получить документацию для подписания контракта. Если гараж находится в кооперативном гараже, необходимо получить свидетельство о праве собственности на кооперативный гараж (обычно это свидетельство) и бланк для полной выплаты пая.

Сертификат заверяется и подписывается членом кооператива, назначенным председателем. Возьмите это и справку о том, что гараж не имеет долгов по электричеству и налогам (эта информация может быть указана в справке ГСК) в отделе технической инвентаризации. Оттуда отделяются представители, которые планируют гараж и оценивают его в рублях, и на основании этой информации выдается справка Бюро технической инвентаризации и технический паспорт (выдается только один экземпляр).

Чтобы осуществить процедуру подтверждения права собственности, документ необходимо отнести в регистрационный орган. Позже будет удален сертификат на сам гараж.

Проблемы с законностью сделки возникают и при отсутствии паспорта земельного кадастра. Без кадастрового номера гараж является недействительным в соответствии с государственными стандартами. После приобретения такой вещи становится невозможным доказать право собственности в случае спора.

Регистрация в Земельной книге является обязательной только для участков.

Гараж «признается» собственностью путем его технической регистрации. Без этой процедуры невозможно получить паспорт земельного кадастра, и документ направляется в Федеральный земельный кадастр. Серьезных неудобств можно избежать, если гараж был технически зарегистрирован до 2012 года.

Данные автоматически отправляются в Федеральный земельный кадастр и БТИ, и регистрация земли уже ведется. Для получения паспорта необходимо лишь представить подтверждение оплаты пошлины и свидетельство о праве собственности.

Гаражи, построенные после 2012 года, чтобы получить кадастровый номер, должны пройти инвентаризацию, технический и кадастровый учет. Паспорт должен быть предъявлен, так как он является «бумажной» основой сделки в гараже ЕГРП на объект недвижимости.

Примечание: По закону, технический паспорт на гараж, полученный до 1 марта 2008 года, имеет такую же юридическую силу, как и кадастровый паспорт.

Оформление свидетельства о праве собственности

После продажи гараж должен быть зарегистрирован на нового владельца. Если продавец отказывается выполнять эту процедуру, не стесняйтесь подать на него в суд — ответчика не только заставят зарегистрировать переход права собственности, но и возместят все судебные издержки. Документацию для процедуры передачи права собственности можно получить в BTT.

Члены ТСЖ иногда считают, что для завершения процесса продажи гаража достаточно просто передать право собственности другому владельцу. По закону это не считается передачей права собственности на гараж, а просто продажей членства в кооперативе. Как купить или продать гараж в кооперативе?

Смена собственника регистрируется после подачи собственником заявления на получение местной карты и кадастрового паспорта. Если заявление подается уполномоченным лицом, оно должно сопровождаться доверенностью из Национального регистрационного бюро, заверенной печатью нотариуса. Информация о том, как оформить право собственности на гараж, уже была написана здесь.

Если вы покупаете квартиру, вам необходимо знать, как происходит процесс покупки. В противном случае вы только потратите много времени, переходя от одного органа к другому.

Не можете получить разрешение от мужа на покупку квартиры? Эксперты в этой статье дают бесплатные советы!

Помимо заявления о регистрации права собственности, необходимо представить и другие документы

1. Паспорт (оригинал и ксерокопия).
2. Подтверждение уплаты государственной пошлины (около 1000 рублей для физических лиц) (оригинал).
3. Если гараж находится в цикле, необходимо свидетельство о праве собственности от кооператива, заверенное печатью и подписью председателя.
4. Справка об оплате пая из кооператива. Подписи председателя кооператива и казначея, а также печать кооператива (оригинал и заверенная копия).
5. Паспорт земельного кадастра гаража (оригинал и заверенная копия).

Если ГСК новый, а гараж не зарегистрирован в государстве. Тогда требуются дополнительные документы.

1. Устав.
2. Свидетельство о постановке на налоговый учет ЖСК.
3. Свидетельство о регистрации ООО в качестве юридического лица.
4. Документ, подтверждающий правоспособность ЭКА как юридического лица.
5. Документы, подтверждающие полномочия главного бухгалтера и председателя: приказ о назначении казначея или главного бухгалтера; протокол об избрании председателя ЖСК.
6. Постановление городской администрации о предоставлении ГСК земли под строительство гаражей или договор аренды земли.
7. Если гараж был построен после 1 января 1995 года, необходимо также приложить документы, подтверждающие факт наличия самого имущества (накладная).

Процесс регистрации может занять до 20 календарных дней после подачи документов.

Движимый гараж

Гаражи построены на фундаменте и не могут быть перемещены без нанесения материального ущерба имуществу. Мобильные гаражи легко устанавливаются на земле и могут быть быстро перевезены на новый адрес. Договоры купли-продажи таких «коробок» заключаются в упрощенном порядке — они не обязательно должны быть заверены, достаточно расписки продавца.

Единственная проблема заключается в том, что если нотариус не подтвердит его подлинность, предыдущий владелец может легко заявить, что он ничего не подписывал, если возникнет спор. Суды на его стороне. Чтобы избежать этого, рекомендуется подписывать полный договор купли-продажи с актом приема-передачи.

В заключение отметим, что вам действительно может понадобиться поддержка юриста при покупке гаража, особенно если у вас нет желания разбираться во всех нюансах эксплуатации. Если вы делаете это самостоятельно, обязательно повторите каждый шаг дважды. Это сэкономит ваши деньги и нервы.

Не знаете, как пригласить родственников на свадьбу или день рождения? Готово! Подарите свой гараж родственникам! Но прежде убедитесь, что вы знаете больше об этой сделке.

Также информацию о том, как приватизировать гараж в гаражном кооперативе, можно найти здесь — https://urist. club/nedvizhimost/garazh/privatizatsiya. html.

Не нашли ответ на свой вопрос? Узнайте, как решить вашу проблему — позвоните нам прямо сейчас:

Возможные риски

Кооперативные гаражи стандартные гаражи

Кооперативный гараж существенно отличается от покупки гаража у частного лица. Обычно у владельца нет необходимых разрешений на строительство.

Поэтому перед совершением покупки ему следует обратить внимание на законность сделки, особенно на оформление документов.

Владельцы автомобилей иногда закрывают глаза на утрату или полное отсутствие документов, регламентирующих юридические права на гаражное здание. И это большая ошибка.

Но будут ли результаты вознаграждать усилия? Далее мы объясним, чем должны руководствоваться покупатели, как избежать пробелов в списке и что может привести к незаконным коммерческим сделкам.

Важные моменты при оформлении сделки купли-продажи гаража

Затем, как правильно зарегистрировать покупку гаража от физического лица кооперативу.

При покупке гаража в гаражном кооперативе покупатель становится новым членом кооператива. Это связано с тем, что нелегко получить необходимую документацию на участок, на котором находится недвижимость, и нелегко зарегистрировать сам гараж.

Самым простым решением может быть такое, когда стороны договариваются о том, чтобы покупатель не входил в кооператив (продавец и еще одно лицо). Об этом необходимо уведомить председателя кооператива и представить письменное заявление от сторон сделки.

Кроме того, они обсуждают цену продаваемого имущества. Несомненно, такие сделки являются самыми дешевыми для нового владельца, но важно понимать, что для покупки не требуется никакой документации. Они не выдаются на отдельные объекты внутри данной организации.

Будущий владелец может приступить к работе только в том случае, если он полностью оплатил стоимость покупки.

Отсылки на законодательные акты

Приобретение установленных видов имущества основывается на следующем правовом регулировании: Земельный архив государства о недвижимом имуществе 218-ФЗ от 13 июля 2015 года (последние изменения внесены 25 ноября 2017 года), глава 3.

Также 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года (с последними изменениями от 29 декабря 2017 года). Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса гласит, что члены Автомобильного кооператива Автомастерской, которому принадлежат права этого учреждения, приобрели право на сохранение данного имущества.

Конвенция ссылается на эти законодательные акты. Это необходимо прочитать, чтобы избежать недоразумений во время торговли.

Кроме того, такие рынки могут быть созданы только зрелыми и компетентными людьми. Несоблюдение этих норм приведет к расторжению договора в соответствии со статьями 177 и 178 Гражданского кодекса.

Проверка права собственности

В 2018 году договор о покупке недвижимости может быть заключен, если у продавца есть все соответствующие документы на его собственность.

Если имущество принадлежит представителю ВСП, договор не может быть оформлен, так как кооперативная книжка не может подтвердить сам факт владения. В этом случае договор не составляется, а последнему владельцу выдается новая членская книжка.

Ранее, до 2016 года, единственным документом, который мог подтвердить право собственности на недвижимость, было свидетельство на недвижимость, выданное Росреестром. Однако с 2016 года данная справка больше не выдается, а предоставляются выписки из Единого государственного реестра прав.

Поэтому при покупке гаража следует очень серьезно отнестись к документу и его содержанию. Кроме того, необходимо выяснить, какие документы имеются у продавца на участок, на котором расположено гаражное строение, и была ли проведена приватизация.