Реализация имущества должников фссп

Порядок оценки и реализации имущества должника через исполнительное производство

1. Мировой судья обязан нанять оценщика, который оценит имущество в течение одного месяца после обнаружения имущества должника.
2. Оценщик оценивает недвижимость в течение 10 дней (на самом деле, максимум в течение месяца, с учетом наличия необходимых документов на недвижимость и т.д.).
3. Со дня получения отчета оценщика законом устанавливается трехдневный срок, в течение которого мировой судья должен вынести постановление об оценке имущества и включить в него информацию о рыночной стоимости имущества.
4. Мировой судья передает сторонам отчет об оценке имущества в течение одного дня после возможного обжалования, учитывая 10-дневный срок передачи апелляции.
5. Мировой судья выносит постановление о передаче на реализацию имущества должника территориальной службе Росимущества в срок не ранее 10 и не позднее 20 дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника.
6. Мировой судья обязан передать специализированной организации (Росимуществу), а Росимущество обязано получить от мирового судьи проданное имущество должника в течение 10 дней со дня вынесения постановления о продаже имущества должника.
7. Росимущество обязано на основании разрешительного документа опубликовать сведения о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования в течение 10 дней с даты получения имущества должника. Информация для СМИ.
8. Аукцион проводится в течение двух месяцев с даты поступления имущества на продажу организатору аукциона.
9. Если аукцион не состоялся, организатор аукциона должен назначить повторный аукцион в течение 10 дней, но не позднее одного месяца с даты несостоявшегося аукциона.
10. Если имущество должника, кроме переданного на аукционе, не будет продано в течение месяца со дня передачи, мировой судья выносит постановление о снижении цены на 15%.
11. Если апелляционный аукцион признан несостоявшимся, мировой судья предложит заявителю оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.
12. Непроданное имущество должника передается взыскателю по цене на 25% ниже его стоимости, определенной в постановлении исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, выплаченную взыскателю по исполнительному листу, взыскатель вправе оставить у себя непогашенное имущество и одновременно выплатить (перечислить) соответствующую разницу на депозитный счет исполнителя. Коллектор должен письменно уведомить судебного исполнителя о своем решении оставить неликвидированное имущество в течение пяти дней со дня получения такого предложения. Взыскатель долга вносит на депозитный счет судебного исполнителя разницу между суммой взысканного долга и дисконтированной стоимостью имущества с момента уведомления судебного исполнителя о своем желании получить имущество до дня передачи имущества. Сборщик долгов.

Срок продажи и передачи имущества исполнителю составляет примерно шесть месяцев. На практике, однако, период исполнения может длиться до одного года.

Когда реализация имущества должника невозможна?

Во-первых, согласно нормам действующего законодательства, не на все имущество должника может быть обращено взыскание, исключениями являются

• единственное жилье (для получения дополнительной информации об уникальном жилье должника); и
• имущество, необходимое для профессиональной деятельности должника (например, автомобили, офисное оборудование); и
• личные вещи (например, одежда); и
• предметы домашнего обихода, мебель, предметы обстановки и
• Еда.

Сама продажа может быть независимой (ограниченной) или принудительной.

Независимо от этого, должник может ликвидировать имущество, стоимость которого не превышает 30 000 рублей, по первому требованию.

Принудительное исполнение осуществляется при участии профессиональной организации (Росимущество или мировой судья).

Каковы недостатки принудительного обучения?

Прежде всего, сумма выручки от такой продажи будет ниже рыночной, поэтому если должник успеет продать свое имущество до наложения ареста, он получит выгоду только для себя. Обратите внимание! Стоимость имущества, изъятого в принудительном порядке, не может быть ниже оценочной стоимости (есть исключения).

Обратите внимание, что недвижимость, ценные бумаги, предметы истории и искусства, дорогая недвижимость (по оценке превышающая 50 000 рублей) может быть оформлена только на аукционе.

Полезно: перейдите по ссылке, чтобы прочитать о продаже должников-банкротов

Обжалование процедуры реализации имущества

В дополнение к вышесказанному, мы считаем необходимым проинформировать вас о том, как и куда вы можете подать жалобу, если ваши права были нарушены действиями должностных лиц СПФ.

Соответственно, такие жалобы могут быть поданы старшему судебному исполнителю в порядке подчиненности. Жалобы можно отправить по почте (и через Интернет) или доставить лично. Помимо обязательной информации о заявителе и нарушителе, в жалобе должен быть конкретно указан характер нерегулируемого акта или действий или бездействия правоприменителя, которые являются предметом жалобы.

Сама ситуация не является проблематичной. В части заявления необходимо указать, чего вы хотите добиться, если жалоба будет удовлетворена. Разумеется, вы должны подписать, поставить дату и приложить все документы, подтверждающие вашу претензию.

Сама жалоба должна быть рассмотрена в срок, не превышающий 30 дней с момента получения.

Отзыв по реальному делу нашего клиента

Адвокат, управляющий директор компании «Кацайлидис и партнеры

Дополнительная информация по теме:

Заявление о приостановлении исполнительного производства: образец

Наши юристы объяснят, как подать заявление об отсрочке исполнения решения суда, предоставят вам образцы и помогут сделать все профессионально, в срок и на выгодных для вас условиях. Позвоните нам сейчас!

Образец заявление приставу об уменьшении процента удержания

Читайте образец заявления судебным приставам о снижении размера удержаний из заработной платы на нашем сайте. Или же позвоните нашим партнерам из юридической фирмы «Кацайлиди и Екатеринбург» и задайте свои вопросы нашим юристам прямо сейчас.

Возврат денег от приставов: порядок, помощь адвоката

Наши юристы по исполнительному производству помогут вам добиться отмены взыскания денег судебным приставом-исполнителем профессионально, на выгодных условиях и в срок. Позвоните нам сегодня!

Как составить заявление о рассрочке исполнения решения суда?

Наши юристы по исполнительному производству в Екатеринбурге помогут вам подготовить и подать заявление об отсрочке исполнения решения суда: профессионально, положительно и в срок. Подробнее на нашем сайте

Как освободить имущество от запрета на регистрационные действия?

Наши юристы могут профессионально, выгодно и в срок помочь вам в вопросе освобождения имущества от запрета на регистрационные действия. Позвоните нам сегодня!

Образец заявления об отсрочке исполнения решения суда

На нашем сайте вы можете ознакомиться с образцом заявления о приостановлении выселения по решению суда . Наши юристы помогут вам подготовить заявление в срок и на выгодных условиях!

Образец заявления приставу о снятии ареста с авто: помощь адвоката

Отмена исполнительной надписи нотариуса: помощь адвоката

Наши юристы по гражданским делам и исполнительным производствам в Екатеринбурге помогут вам в процессе отзыва нотариально заверенных исполнительных документов профессионально, на выгодных условиях и в срок. Позвоните нам сегодня, чтобы обсудить вашу проблему!

Выкуп долга у коллектора: скидка, порядок, помощь адвоката

Наши юристы по защите прав должников профессионально, на выгодных условиях и в срок окажут вам помощь в вопросе взыскания долгов коллекторами. Позвоните нам сегодня!

Шаг 1: подготовка

Определите участок земли, который вас интересует. Имущество банкротов часто включает квартиры, дачи, офисы, автомобили и офисное оборудование.

Обратите внимание на тип аукциона. Реальная экономия на покупках возможна только на публичных аукционах. Однако если интересующий вас товар в настоящее время продается в форме публичного аукциона, следите за его итогами.

Аукцион может быть признан несостоявшимся и может быть перенесен; если имущество не будет продано на втором аукционе, вам придется ждать публичного предложения.

Получите специальную цифровую подпись от лица, подающего предложение. Если подпись доступна, убедитесь, что она аккредитована на электронной торговой площадке (ЭТП), на которой проводится публичное предложение или аукцион; информацию об ЭТП можно найти в извещении о тендере на Федресурсе. Подписи могут быть выданы и аккредитованы непосредственно на самой платформе.

Шаг 2: участие

Рассмотрим процедуру проведения тендера. Это требования к предложению, предоплата и графики поэтапного изменения цен. Определите, на каком этапе вы можете позволить себе товар.

Например, на первом этапе минимальная цена продажи составляет 100 000 рублей, на втором этапе — 80 000 рублей, на третьем этапе — 60 000 рублей. Если ваш бюджет составляет 85 000 рублей, вы не сможете принять участие в первом этапе. Все, на что вы можете рассчитывать, это на то, что никто из конкурентов не примет участие в торгах, и ваше предложение перейдет на следующий этап.

Вы можете сделать заявку на втором этапе и предложить полный бюджет в надежде, что бюджет вашего конкурента будет меньше. В качестве альтернативы они могут придержать свою заявку до третьего этапа и предложить цену выше стартовой в 60 000 рублей. Однако следует понимать, что на третьем этапе вполне ожидаемы предложения от 60 000 до 80 000.

Указание такой цены увеличивает риск проигрыша конкурентам. На третьем этапе все еще может быть разумно установить прежнюю цену в диапазоне между 80 000 и 100 000 рублей. Таким образом, шансы на выигрыш значительно увеличиваются.

Опытные участники торгов должны учитывать, что ставки делаются в последние несколько минут аукциона. （ Тот факт, что они подали заявку (без указания цены заявки), будет опубликован на ЭТП, что создаст впечатление, что задержка менее конкурентна. Это заставляет новых участников принимать решение об участии в следующем «более дешевом» этапе, в то время как опытный участник, подавший заявку в последний момент, выигрывает аукцион, поскольку его заявка была единственной.

Заполните саму форму заявления и приложите все необходимые документы.

Первоначальный взнос. Как правило, задаток не превышает 10% от начальной цены и возвращается участнику торгов в любом случае, если он не заявил о своем участии в торгах. Таким образом, риск потери денег отсутствует.

Подождите. В день подведения итогов протокол будет опубликован на сайте ЭТП с указанием принятых заявок. В течение последующих трех дней на сайте будет опубликован протокол о результатах аукциона. Здесь будет указан победитель, т.е. лицо, предложившее самую высокую цену за недвижимость.