Кто прописан в квартире

Информация о зарегистрированных жильцах может быть доступна только тем, кто проживает по адресу квартиры или ее владельца. Третьи лица не могут запрашивать информацию в МФЦ, так как им отказывают без судебного решения.

Регистрация актов гражданского состояния находится в ведении Министерства внутренних дел (ранее ФМС). Регистрация осуществляется через паспортный стол, после чего информация штампуется на жилищных книжках, лицевых счетах и поквартирных карточках.

Чтобы получить информацию о человеке, зарегистрированном в квартире, доступны следующие варианты

• Подать заявление в центральный офис Министерства внутренних дел, через
• через МФЦ; или
• Получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, через
• через паспортный стол; или
• Онлайн — через Государственную службу или Los Restoraces.

Для проверки информации информация, содержащаяся в выписке, может быть сравнена с информацией из подтверждения оплаты услуг. В свидетельстве часто содержится информация о количестве зарегистрированных в квартире лиц.

В вышеуказанные органы могут обращаться только граждане не моложе 18 лет.

Для чего требуется знать сколько прописано людей?

Покупатели перед покупкой хотят знать, сколько человек зарегистрировано в квартире. Часто владелец может просто не знать людей, зарегистрированных на его квадратных метрах.

Перед покупкой уточните у субъекта на предмет юридического разрешения, поскольку по закону многие люди не имеют права проживать в квартире при смене собственника.

Лица, сохраняющие право проживания в квартире, даже если она была продана:.

• Лица, приговоренные к тюремному заключению. После освобождения эти граждане имеют право на перерегистрацию по месту жительства.
• Военнослужащие, освобожденные от жилья в связи с исполнением воинской обязанности. Они имеют право на повторную регистрацию по возвращении.
• Граждане, которые были зарегистрированы в квартире, но впоследствии по разным причинам были признаны пропавшими без вести. Как только они возвращаются, они вновь обретают право на их размещение.
• Несовершеннолетние, временно проживающие в учреждениях.
• Пожилые люди, проживающие в домах престарелых.
• Люди с проблемами психического здоровья, получающие специализированное лечение и не проживающие в настоящее время в квартире по этой причине.

Для вышеупомянутого списка людей приобретение недвижимости, которая была нарушена, является рискованным решением. Согласно закону, собственникам не может быть отказано в праве совместного проживания в квартире, если они утверждают, что проживают в одной квартире. Однако некоторые покупатели намеренно приобретают недвижимость с залоговым правом, поскольку она продается по ценам ниже рыночных.

Также может потребоваться получить информацию о том, кто зарегистрирован в качестве жильца муниципального жилья. Однако, в зависимости от размера недвижимости, может существовать ограничение на количество людей, которые могут подать заявление. Паспортный стол может просто отказать вам в регистрации.

Если вы продаете свою квартиру, вы также должны получить информацию о количестве зарегистрированных в ней людей. Если в квартире есть несовершеннолетние и вы скрываете этот факт, то впоследствии вы можете опротестовать его. Кроме того, если потенциальный покупатель запрашивает такую информацию.

Через ГУВМ МВД

Информацию о количестве зарегистрированных в квартире людей можно получить, обратившись в региональное отделение Министерства внутренних дел (бывшая Федеральная миграционная служба). Работник должен принести документы, удостоверяющие личность, и бланк заявления.

Сотрудник пересылает запрос на адрес владельца квартиры. Собственник и все зарегистрированные в квартире лица должны согласиться или отказаться предоставить запрашиваемую информацию. Их имена будут включены в документацию. Согласие требуется не только от заявителя.

Через МФЦ

Вы можете посмотреть, кто зарегистрирован в МФЦ; этот способ считается одним из самых удобных, поскольку у МФЦ удобное расписание и очередь минимальна. Информация предоставляется заявителю на основании предъявления вида на жительство по указанному адресу. Выписка по заказу Росреестра.

Чтобы получить сертификат, заявитель должен

• заполнить заявление по установленной форме, и
• предоставить копию удостоверения личности, и
• Предоставьте свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Государственная обязанность по данному запросу отсутствует, выдача выписки из формы 9 о количестве зарегистрированных в квартире, заказанной через МФЦ, занимает два-три дня. В зависимости от наличия персонала, заявление может быть выдано в тот же день, что и заявление.

Документ будет содержать следующую информацию

• сведения о владельце жилья, включая дату рождения; и
• Имя регистранта с указанием даты рождения и степени родства между ним и владельцем.

В некоторых случаях в выдаче сертификатов может быть отказано при наличии задолженности по оплате жилья или коммунальных услуг. Однако это не законно, и можно подать заявление в вышестоящую инстанцию, чтобы оспорить действия должностного лица, отказавшего в выдаче справки.

Через ЕГРН

Владельцы домов и лица, зарегистрированные в квартирах, могут запросить оценку количества зарегистрированных в ЗАГСе. Документ содержит следующую информацию

• Для имущества.
• количество людей, зарегистрированных на данной жилплощади, и
• Любые ограничения, наложенные на собственность.

Чтобы избежать проблем при покупке недвижимости, попросите у продавца выписку из Единого государственного реестра юридических лиц еще до подписания документов о продаже.

Внимательно изучая отрывки, вы можете узнать много полезной информации. Например, квартира может иметь длительный срок аренды. И согласно закону, аренда не заканчивается со сменой собственника.

Через Росреестр

Часть данных доступна бесплатно на сайте Росреестра, но это не относится к информации о регистрации квартир. Информацию можно получить, заказав номер котировки.3. Для этого необходимо предоставить следующее

• Адресованное заявление, заявление
• удостоверение личности, и
• Подтверждение права собственности.

При подаче заявления уплачивается государственная пошлина в размере 300 рублей для физических лиц и 600 леев для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. На обработку информации и выдачу данных уходит примерно три дня. Можно заказать упрощенный или расширенный сертификат.

Сертификаты можно получить в офисах Росреестра, а также по следующим адресам.

• МФЦ,.
• по электронной почте или по почте.

В выдаче справки о проживании может быть отказано в следующих случаях

• В базе данных нет информации об этой недвижимости.
• В представленной документации имеются ошибки, пересечения или исправления; или
• Не предоставлено доказательство уплаты государственных налогов; и
• Заявление было подано третьим лицом, которое не является собственником или зарегистрированным лицом в квартире
• необходимая документация собрана не полностью.

Если в выдаче свидетельства отказано, устраните причину и снова обратитесь в ЗАГС.

Через паспортный стол

Обратитесь в паспортный стол для получения информации о количестве зарегистрированных в квартире людей. Вам нужно будет заполнить номер заявления.11. Вам нужно будет приложить копию паспорта и свидетельство о праве собственности.

Если вы являетесь покупателем недвижимости, вы также можете представить договор купли-продажи. Однако заявление должно быть адресовано владельцу.

Предоставление информации в виде выписки из адресной книги владельца занимает от одного до семи дней. В этом случае государственная пошлина не уплачивается.

Если есть долги, например, по ипотеке или коммунальным платежам, в заявлении может быть отказано только один раз. В таких случаях покупателям следует обратить внимание на то, нужно ли им заключать сделку.

Другие способы

Рекомендуется запросить у продавца заверенную копию адресного реестра из управляющей компании (муниципалитета).

Получите сертификат в жилищно-эксплуатационной компании.

1. Обратитесь в управляющую компанию жилищного фонда или управляющую компанию кондоминиума.
2. Запросите список лиц, зарегистрированных по данному адресу.
3. Свидетельство о проживании выдается на основании карты резидента или карты квартиры.
4. Перед любой сделкой с недвижимостью все граждане должны быть зарегистрированы (только по юридическим причинам).

Если владелец не может или не хочет доказать количество зарегистрированных на территории недвижимости людей, в сделке купли-продажи должно быть отказано. Следующий шаг — просто обратиться в суд, чтобы что-то доказать. А это долгий и дорогостоящий процесс.

Помните, что вы можете запросить справку в управляющей компании, только если вы прописаны или являетесь собственником квартиры. Только на этом основании сотрудники выдают два вида документа

• Общие — содержит данные, которые обновляются в день подачи заявления.
• Расширенный — содержит данные из файла.

Расширенные документы содержат информацию обо всех людях, когда-либо проживавших по данному адресу. О каждом из них есть информация: регистрация и удаление, а также причина.

Для выдачи котировки на расширенное владение требуется 30 дней. Это связано с тем, что управляющей компании необходимо уведомить всех лиц и запросить разрешение на раскрытие их персональных данных.

Управляющие компании предоставляют информацию только тем людям, которые лично посещают их офисы. Информация не разглашается удаленно.

При вышеупомянутом методе только владелец или зарегистрированное в квартире лицо могло знать, сколько человек зарегистрировано в квартире. Однако узнать, сколько человек зарегистрировано, можно в местном органе власти.

У полицейского есть эта информация, но он не даст ее вам, если для этого нет серьезных оснований. Когда вы пойдете в полицейский участок, будьте готовы и подумайте, как вы будете разговаривать с полицейским и как вы сможете убедить его дать вам информацию о количестве людей, которых вы записали. Поговорите с работником и скажите ему, что квартира продается и что вы заинтересованы в ее покупке.

Вы также можете спросить о своих соседях, проблемах, связанных с адресом, и т.д.

В большинстве случаев полиция беседует с потенциальным покупателем и предоставляет необходимую информацию. В свою очередь, потенциальный будущий владелец должен доказать свою причастность и продемонстрировать, например, договор купли-продажи палаты общин.

ТСЖ (товарищества собственников жилья) также имеют базы данных и могут предоставить информацию о количестве людей, зарегистрированных по определенному адресу. Для получения информации необходимо подать заявление в ТСЖ, предоставив паспорта и другую необходимую документацию. Заявитель должен использовать эти данные для заполнения письменного запроса на оценку.

Кстати, это можно узнать в жилищном кооперативе и ТСЖ у всех зарегистрированных по данному адресу людей.

Только владельцы или арендаторы могут обращаться в ТСЖ. Информация не передается третьим лицам. Сертификат выдается бесплатно, государственная пошлина не взимается. На практике, в зависимости от наличия персонала, документы могут быть получены в кратчайшие сроки.

Образцы документов

Для чего нужна информация о прописанных лицах

Информация о лице, зарегистрированном в квартире, может быть запрошена в следующих случаях

1. Перед подписанием сделки купли-продажи и других сделок с имуществом (например, приватизация, наследование и т.д.). Для потенциальных покупателей важной информацией является проверка квартиры на наличие юридических разрешений, а для продавцов — организация всех формальностей перед продажей.
2. Судебное разбирательство. Выписки могут быть запрошены для определения степени родства или генетических различий.
3. При подаче заявки на получение ипотечного кредита. Банки могут запросить регистрационные данные при принятии решения о выдаче кредита.
4. В контексте государственных услуг. Например, при обустройстве коммунальной квартиры или при обращении в органы социального обеспечения за пособиями.

Кто может узнать о зарегистрированных в квартире

Чтобы узнать, кто зарегистрирован в квартире, вы можете

• Владелец
• Ответственный арендатор (наниматель); и
• Лица, зарегистрированные на момент регистрации.

В целях безопасности и защиты вашей частной жизни и личных данных посторонние лица не могут использовать эту информацию. Информация может быть предоставлена только правоохранительным и судебным органам, а также, по запросу (при наличии серьезных причин), государственным органам.

Доступ имеют также управляющие компании и поставщики ресурсов, которым необходима информация о количестве зарегистрированных жильцов для расчета платы за коммунальные услуги. Поэтому потенциальным покупателям квартир следует запросить у собственника информацию о количестве отсутствующих зарегистрированных жильцов или оформить доверенность на получение свидетельства о регистрации.

Только владелец квартиры решает, кому предоставлять информацию о количестве зарегистрированных. Его нельзя заставить предоставить эту информацию.

Не в интересах продавца скрывать от покупателя информацию о количестве зарегистрировавшихся. В противном случае, после подписания сделки, новый владелец может потребовать признать ее недействительной из-за непредоставления правильной информации.

Какие выписки и справки содержат сведения о прописанных

Для проверки того, кто является зарегистрированным жителем недвижимости, может быть запрошен один из следующих документов

1. Выписка из семейного реестра; до 2018 года это был основной документ для получения информации о зарегистрированном лице; в 2021 году выписка также будет предоставляться по запросу, но информация в ней может быть неактуальной.
2. Регистрационное свидетельство № 9 (регистрационная карточка) — содержит информацию обо всех зарегистрированных в квартире лицах. Она была отменена в Федерации и в некоторых регионах. До сих пор выпускается в Санкт-Петербурге.
3. Регистрационное удостоверение № 12 — содержит информацию о временно перемещенных лицах, которые имеют право на получение жилья в квартире (например, находящиеся в тюрьме или в местах лишения свободы).
4. Единый жилищный документ (ESA). В этом документе, действие которого распространяется на Москву, объединены сведения из ЕГРН, выписки из домовой книги и финансовые лицевые счета.

Домовые книги отменили – чем их заменили?

Россияне привыкли находить информацию о людях, зарегистрированных в домовых книгах. Это основной документ, подтверждающий регистрацию дома, который запрашивается в контексте продажи, ипотеки или государственных услуг.

Однако с 2018 года в сфере регистрации актов гражданского состояния действуют новые административные регламенты Министерства внутренних дел, которые исключают регистрацию жилья из числа документов, подтверждающих количество зарегистрированных лиц. Вместе с ними ушли в прошлое и плоские карточки, и регистрационные карточки. Цель новых правил — защитить личные данные жильцов от несанкционированного доступа.

• Справка о составе семьи, о
• выписка из домовой книги (форма № 11); и
• копия карточки на дом (форма № 10); и
• Регистрационная карточка (форма № 9).

Согласно новым правилам, весь архив граждан по месту жительства был передан во внутреннюю базу данных Министерства внутренних дел. По этой причине государственные и муниципальные органы не имели права запрашивать выписки из домовой книги при предоставлении государственных услуг, но получили право получать необходимую информацию путем обмена сделками с Министерством внутренних дел (даны соответствующие разъяснения. По данным Государственной комиссии.

(Региональная политика и думы для местных властей).

Если власти штата запросили выдержки из книг Палаты представителей, это незаконно.

Граждане могут продолжать заказывать выписки из Палаты общин, но актуальность информации теперь под вопросом — то есть только до 2018 года. Многие органы власти продолжают вести и регистрировать реестр, чтобы его можно было найти. Зарегистрируйтесь на период 2019-2021 гг.

Где получить справки

Выписки из домовой книги можно запросить в паспортном столе или в управляющей компании, которая управляет домом; их также можно получить в МФЦ; их также можно получить на сайте МФЦ.

Сертификаты выдаются бесплатно при предъявлении паспорта и других доказательств наличия собственности.

Важно: Министерство внутренних дел не выдает сертификаты о проживании. Поэтому нет необходимости обращаться в Министерство внутренних дел для получения справки о составе семьи. Единственный документ, который может предоставить Министерство внутренних дел, — это справка о месте жительства, которая выдается в течение 15 рабочих дней.

Могут ли отказать в предоставлении информации

Несмотря на то, что реестр по месту жительства упразднен, предоставление выписок из него по-прежнему включено в перечень государственных услуг, доступных россиянам (согласно п. 74 Перечня услуг). Поэтому в выдаче этой выписки не может быть отказано.

В противном случае необходимо представить другой документ, в том числе выписку из домовой книги зарегистрированного лица.

Где можно узнать, кто прописан по адресу

В Российской Федерации регистрация по месту жительства осуществляется Министерством внутренних дел. В нем содержатся все данные о человеке, зарегистрированном по каждому адресу. Однако не только полиция может выдавать такие справки.

Доступ к базе данных Министерства имеют различные агентства. И именно к этим услугам чаще всего обращаются для получения справки о проживании в доме или квартире. К ним относятся:.

• Офисы многофункционального центра.
• Жилищные ассоциации и управляющие компании.
• Местные органы власти в деревнях и поселках.

И, конечно, этот список не будет полным без упоминания местных полицейских участков.

Как узнать, прописаны ли дети или другие лица в квартире, которую вы собираетесь покупать

Самый быстрый способ получить эту информацию — обратиться в управляющую компанию или в офис ТСЖ, если оно предлагает услуги паспортного стола. Вам нужно будет прийти лично, написать заявление на бланке HMO и подождать до следующего дня. Эти выписки включают зарегистрированное имя, дату рождения и тип регистрации жилья.

Если вы решите получить такие документы в Министерстве внутренних дел, вам нужно будет следовать той же процедуре. Основное отличие заключается в том, что время ожидания может быть увеличено на несколько дней.

Ситуация аналогична получению сертификата через МФЦ. Вам также необходимо лично получить пакет документов и записаться на прием к специалисту. Вы заполняете форму заявления и отправляете свой запрос в Министерство внутренних дел. Следовательно, его получение может занять до недели.

Жители Москвы могут получать электронную информацию о количестве людей, зарегистрированных в их доме или квартире. Эту информацию может получить только владелец или зарегистрированный владелец. Все, что вам нужно сделать, это ввести свои паспортные данные и адрес. Ответ придет в электронном виде в течение одного дня.

Рекомендуется прибегать к помощи адвоката при каждой сделке с недвижимостью.

Если у вас остались вопросы о том, как найти человека, зарегистрированного в вашей квартире или доме, или если вы хотите найти хорошую недвижимость для продажи, обратитесь в агентство недвижимости «Колизей». Мы будем рады помочь вам приобрести достойное, законное жилье!

Просмотров: 1090.

Идем на портал

Для получения информации о гражданах, зарегистрированных через «Госуслугу», необходимо выполнить следующие действия

• Зарегистрируйтесь и авторизуйтесь на портале. Подробные инструкции о том, как зарегистрироваться, можно найти у ворот.
• Чтобы добавить район проживания (например, «Новоусманский район Воронежской области»), введите в поле поиска фразу «выписка из домовой книги». После того, как появится список городских и сельскохозяйственных поселений в вашем регионе, вам нужно выбрать понравившееся и следовать инструкциям.

Росреестр – ограниченная услуга

Чтобы получить сведения из Росреестра, выполните следующие действия.

• Откройте сайт Росреестра и перейдите в раздел «Электронные услуги и сервисы».
• В этом разделе выберите подраздел «Получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости».
• В правой части открывшегося списка нажмите на опцию «Получить выписки из ЕГРЮЛ о переходе прав на недвижимое имущество».
• Затем следуйте инструкциям на сайте и заполните необходимые поля. После заполнения формы вам будет предложено оплатить государственную пошлину. Если вы запрашиваете котировку на бумаге, плата составляет 400 рублей; если вы запрашиваете ее в электронном виде, плата составляет 250 рублей.
• Если выписка заказана в электронном формате, она высылается на указанный адрес электронной почты.

PS Однако у этого метода есть и недостатки. Она не расскажет вам обо всех зарегистрированных в квартире людях, а только о ее владельце.

Идем с заявлением в ДУК

Для получения информации от управляющей компании необходимо подать заявление о предоставлении информации о гражданах, зарегистрированных в управляющей компании.

Заявление должно быть составлено в свободной форме (или на бланке, предоставленном управляющей компанией). В нем следует указать паспортные данные, точный адрес квартиры и цель, для которой требуется информация.

«Мои Документы» — срок немного удлиняется

Мои документы Чтобы получить в МФЦ справку о регистрации по месту жительства, необходимо прийти в организацию с паспортом и точным адресом интересующей вас квартиры. Однако для получения информации требуется от двух до четырех дней. Это существенный недостаток.

Самый сложный способ

Получить сертификат через УФМС (паспортный отдел) очень просто. Вы можете без проблем передать сертификат владельцу арендованной квартиры. Вы должны обосновать, зачем вам это нужно.

Лучшим решением является заключение временного договора купли-продажи (который может быть подписан между сторонами до фактической сделки). Однако нет никакой гарантии, что запрос будет принят.

Лайфхак от юриста

И, наконец, Александра Бродельщикова поделилась с читателями ДОМОСТРОЙРФ, как облегчить получение долгожданного сертификата.

— Если вы приобрели квартиру и вам нужна информация о зарегистрированных жильцах в связи с тем, что между вами и собственником заключен договор предпродажной подготовки, вы можете предъявить ее сотрудникам управляющей компании Росреестра (лицу), МФЦ и УФМС. Проверяется обоснованность интереса к информации о зарегистрированных жильцах и

— Александра Броедльщикова сообщит вам об этом. — Помните, что самый простой способ получить информацию о зарегистрированном арендаторе — это сам владелец. Он, конечно, не отрицает этого. Поэтому перед покупкой квартиры следует попросить выписку из книги собственника.

Если вам нужна временная или постоянная регистрация, прочтите инструкцию DOMOSTROYRF.

Когда могут понадобиться сведения о прописке

В таких случаях необходимо проверить, кто зарегистрирован по указанному адресу.

1. Покупая жилье на вторичном рынке недвижимости — новый владелец может вместе с квартирой получить зарегистрированного на своей территории жильца. В результате, основные коммунальные службы, в
2. Получить жилье от муниципалитета — количество людей, которые могут быть зарегистрированы в этой категории жилья, строго ограничено. Если домовладелец не исключен из муниципалитета, новый домовладелец не имеет права на регистрацию.
3. Первое, что должен проверить потенциальный покупатель недвижимости, — не зарегистрирована ли недвижимость на несовершеннолетних. Дети не могут быть уволены без согласия органа опеки и попечительства и без предоставления равноценного жилья.

Граждане, зарегистрированные в квартире, не всегда имеют право собственности на нее. Кроме того, они могут жить в другом месте. Это не означает, что новый владелец может их выселить.

Требуется процедура удаления. В случае возникновения споров вопрос может быть решен в судебном порядке. Земельный кадастр объектов и регистрация прав собственности, Федеральные законы № 221 и 218.

Кто может получить информацию о прописанных людях

Список лиц, зарегистрированных по интересующему адресу, доступен двум категориям граждан.

• законные владельцы имущества, и
• Лица, зарегистрированные на территории.

Все владельцы квартир и домов, а также все граждане, зарегистрированные на данной жилплощади, имеют право знать номер и имя каждого зарегистрированного владельца. Порядок получения сведений из Государственного реестра определен статьей 62 Закона Российской Федерации «О государственном реестре недвижимости».

Установить, кто прописан в квартире, посторонний человек, например, потенциальный покупатель недвижимости, может с помощью нотариальной доверенности от собственника или лица, имеющего право на получение такой информации.

Какую информацию еще можно получить из ЕГРН

Помимо информации о законном владельце и стандартных параметрах объекта недвижимости, из выписки (расширенная версия) можно узнать:.

• Паспортные данные всех законных собственников недвижимости, а также
• стоимость недвижимости; и
• дата регистрации в Государственном реестре; и
• основание, на котором возникло право собственности на имущество; и
• информация о правоспособности владельца, о
• существование и тип игрушек
• технические планы квартиры или дома, технические планы
• данные государственного секретаря; и
• информация о земельном инженере, подготовившем техническую документацию.

Юридические или физические лица могут получить описание квартиры или другого объекта недвижимости в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Все, что вам нужно сделать, это заполнить форму заявления на сайте EGRNKA.RU .