Имущество приобретенное до брака

Порядок владения и пользования имуществом супругов установлен Семейным кодексом. Раздел 36 предусматривает, что имущество, приобретенное супругом до вступления в законный брак, является личной собственностью. Это означает, что данное имущество не делится между супругами в случае развода. Он остается собственностью первоначального владельца.

Однако, согласно тому же Семейному кодексу, из этого правила есть исключение. Это предусмотрено статьей 37, которая гласит, что движимое имущество признается общей собственностью супругов. Однако только в том случае, если она была существенно улучшена во время брака. Финансирование этих улучшений происходит из совместного семейного бюджета.

Не имеет значения, кто из супругов фактически заработал деньги из этого бюджета. Все доходы супругов являются совместными, за исключением назначенных выплат и доходов от использования личного имущества.

Например, мужчина купил частный дом за 6 млн рублей до брака. Во время брака он перестроил его и увеличил площадь. В результате стоимость дома увеличилась на 8 млн рублей. После свадьбы его жена занималась только домашними делами и присматривала за детьми. После развода дом считался общей собственностью и был разделен между супругами.

Важно, чтобы улучшения были существенными и привели к значительному повышению стоимости недвижимости. Это означает, что если в жилище человека был сделан ремонт, чтобы сделать проживание в нем более комфортным, этот факт не учитывается.

Способы раздела имущества

Супруг может разграничить имущественные права на любой период отношений.

• До свадьбы, во время
• Во время свадебной церемонии, во время
• во время развода; и
• после расторжения брака.

Супруг сам решает, когда и как распределять имущество. Это может быть

• Письменное соглашение; или
• Решение суда.

Каждый из супругов может предъявить свои требования к распределению имущества. Однако, кроме них, такое право имеют и кредиторы супругов.

Мирный способ

Закон дает супругам право самим решать, как будет разделено их личное имущество. Если разногласий нет, лучше заключить брачный договор. Это можно сделать даже до вступления в брак.

По условиям брачного договора супруги могут установить право собственности на частную собственность, если это не противоречит действующему законодательству. Например, жених и невеста могут подписать соглашение о том, чтобы не делить личное имущество ни при каких обстоятельствах, даже до свадьбы. даже если за время брака произошли значительные улучшения.

Если законом предусмотрено обязательное распределение имущества, это положение нельзя игнорировать при составлении брачного договора.

Например, согласно ФЗ РФ № 256 (от 29 декабря 2006 года), семьи с детьми получают материнский капитал. Они могут потратить их на восстановление своих жилищ. Если семья проживает в доме, это включает личное место жительства одного из родителей.

Однако есть одно условие. После использования средств материнского капитала все члены семьи, проживающие в этом благоустроенном жилье, приобретают равные права собственности. Условия брачного договора не отменяют эту норму закона.

Для составления брачного договора рекомендуется привлечь профессионального юриста. Для этого документа не существует единого формата, и он составляется произвольно в соответствии с правилами ведения учета. Основные категории сведений, которые должны быть включены в текст брачного договора, определены в статье 42 СК РФ.

Документ должен содержать следующую информацию

• Название и место выдачи; и
• основные паспортные данные супруга (имя, дата рождения, адрес и паспортные данные); и
• Информация об имуществе, которое стороны намерены разделить. В этом случае достаточно простого заявления «все имущество, приобретенное до брака». Кроме того, введите информацию о конкретных объектах. Например, супруг может записать, что бизнес, начатый до брака, не будет делиться при разводе. Кроме того, кондоминиумы, приобретенные до брака, могут рассматриваться как совместно нажитое имущество и т.д.
• Порядок распределения акций, находящихся в собственности, на
• Условия наступления условий договора. Например, это относится только к случаю развода. Нет необходимости включать этот пункт в текст. В противном случае документ приобретает юридическую силу, когда он подтвержден. До брака, после официального брака, если подписано
• Подпись стороны
• Дата документа.

ВАЖНО! Свадебные контракты должны быть заверены. В противном случае он не имеет юридической силы (статья 41 Семейного кодекса).

Судебное разбирательство

Немногие супруги готовы добровольно разделить личное имущество, даже в пользу тех, кто прожил вместе много лет. Большинство вопросов о признании личного имущества общей собственностью решаются судами.

Заинтересованные стороны могут подать иск в мировой суд, если стоимость имущества, которое они хотят приобрести, не превышает 50 000 рублей.

Однако рекомендуется немедленно распределить любое имущество, приобретенное до брака, в Суде справедливости, так как решение миротворцев может быть легко отменено. Если дело выбрано, оно должно проходить по месту жительства ответчика. Если это невозможно, разрешается подать апелляцию в суд по месту жительства или по месту нахождения имущества.

Это важно при подготовке искового заявления для обоснования права собственности. Поэтому стоит воспользоваться юридической консультацией и доверить этот процесс профессионалам.

Заявление должно включать следующую информацию

• Название судебного органа, название
• название документа; и
• основные паспортные данные сторон (имя, дата рождения, адрес и паспортные данные); и
• Если части состоят в браке или разведены. Необходимо определить дату свадьбы (развода) и зарегистрировать свидетельство о бракосочетании.
• Основные вопросы. Должно быть ясно, кто является официальным владельцем имущества и почему заявитель претендует на его долю. На этом этапе следует сослаться на соответствующую статью закона, обосновывающую требование истца.
• Рассчитывая стоимость имущества, подлежащего распределению, в
• перечень документов, прилагаемых заявителем к заявлению, перечень документов, прилагаемых заявителем к заявлению, перечень документов, прилагаемых заявителем к заявлению
• Подпись заявителя в транскрипте, и
• дата проведения разбирательства.

Если до вас легко добраться, заявление можно подать непосредственно в судебную канцелярию лично. С помощью заказного письма вы уполномочены направить заявление о возбуждении дела в Суд.

Возможные варианты раздела

Граждане не понимают, как делится имущество, приобретенное до брака, если оно признано общей собственностью из-за улучшений, произведенных за счет семейного бюджета.

Принцип равных долей не применяется к этому имуществу. Доля каждого человека пропорциональна инвестированной сумме.

Стоимость акций определяется следующим образом Стоимость добрачного имущества отнимается от текущей стоимости. Этот участок принадлежит законному владельцу. Деньги делятся в соответствии со стоимостью разницы.

Например, мужчина купил перед свадьбой квартиру стоимостью 2 млн рублей. После свадьбы она была улучшена, и стоимость дома выросла до 4 млн рублей. Средства на благоустройство были выделены совместно.

В таких случаях между супругами делится только половина квартиры стоимостью 2 млн рублей. Это означает, что супругу остается четверть имущества стоимостью 1 млн рублей. Если она вкладывает в улучшения только свои собственные деньги, они распределяют дом посередине.

Если владелец улучшил его на свои деньги, то личное имущество не делится. Например, из сбережений, сделанных до брака.

Как правило, если распределение личного имущества решается в судебном порядке, оно признается собственностью официального владельца, который обязан выплатить денежную или иную супружескую компенсацию за это имущество.

Однако существуют и другие способы распределения имущества.

1. Имущество выставляется на аукцион, а выручка от продажи распределяется в соответствии с размером доли в имуществе.
2. Стороны выписывают имущество и договариваются о его разделе.

Разделение зависит от желания владельцев и размера их долей.

Какие возникают сложности?

Основная проблема, возникающая при распределении личного имущества, — это сбор доказательств. Доказательство того, что недвижимость была значительно улучшена, требует независимой экспертизы и стоит дороже.

Для доказательства необходимо собрать всевозможные платежные документы, банковские выписки. Это позволит уточнить, где были получены средства на улучшение помещений. Может потребоваться обращение в официальную структуру.

Решить эти вопросы без обращения к профессиональному юристу вряд ли получится. Его помощь необходима при составлении иска в суд.

Не можете найти ответ на свой вопрос? Чтобы узнать, как решить конкретную проблему и получить консультацию юриста, вы можете пообщаться в онлайн-чате справа, заполнить анкету ниже или позвонить нам.

Чат или звонок — самый быстрый способ получить ответы. Для получения ответа из приведенной ниже формы необходимо около 5-7 дней.

Добрый вечер, ситуация следующая. Вы заключаете брачный договор до развода, передавая две добрачные квартиры от одного супруга другому безвозмездно. В данном случае доказано прямое нарушение, поскольку имущество, приобретенное до брака, является частной собственностью и не подлежит разделу, что, что самое интересное, также указано в одном из пунктов брачного договора, но нотариус подписал договор в таком виде.

Вопрос в том, насколько реально оспорить это, ссылаясь на несоответствия в законе.

Доброе утро, Марина.

В вашем случае нарушения нет. В рамках статьи 42 Семейного кодекса закон позволяет включить в брачный договор добрачное имущество и определить его судьбу при разводе.

Брачный договор супругов может изменить установленный законом статус общности имущества и установить статус совместной, общей или индивидуальной собственности на имущество супругов в целом, его отдельные предметы или индивидуальное имущество (статья 34 настоящего Кодекса). Соответствующее имущество супругов.

Супруги имеют право в брачном договоре определить свои права и обязанности в отношении взаимной поддержки, порядок распределения доходов другого супруга и порядок ответственности каждого супруга за домашние финансы. Включить в брачный договор другие положения, касающиеся имущественных отношений супругов, которые переходят к каждому супругу в случае расторжения брака.

Если закон не нарушен, вы не можете оспорить брачный договор по указанным вами основаниям. Однако, если раздел имущества не является равным и права одного из супругов существенно ущемлены, например, если раздел имущества составляет от 20% до 80%, вы можете оспорить его на этом основании.

Правовые основы раздела имущества

По общему правилу, супруги могут разделить имущество, приобретенное во время брака (т.е. совместно нажитое). Исключение составляют предметы, находящиеся в индивидуальном пользовании одного из супругов (например, одежда), а также имущество, полученное в дар или по наследству.

Имущество, приобретенное после официального оформления отношений, не считается приобретенным совместно на личные деньги одного из супругов (например, на деньги, приобретенные до создания семьи).

На первый взгляд может показаться, что закон не разрешает распределять имущество, приобретенное до брака, но все не так однозначно. Согласно действующему законодательству, добрачное имущество одного из супругов может быть предъявлено к распределению, если другое имущество было значительно улучшено во время брака в данном случае, и эти улучшения привели к увеличению его стоимости.

Также, в некоторых случаях, распределение имущества, приобретенного в кредит (когда кредит был выдан до брака, но супруги погашали его вместе).

Если имущество было улучшено на общие деньги

Чтобы понять, как делится имущество, приобретенное до свадьбы, если оно улучшено усилиями обоих супругов, необходимо обратиться к статье 34 Семейного кодекса РФ и статье 256 Гражданского кодекса РФ. Изучив эти правила, можно сделать вывод, что эти предметы можно разделить, даже если они были приобретены до брака и даже если они имеют определенные особенности. Прежде всего, необходимо уточнить значение термина «улучшение».

Таким образом, улучшения считаются

• проведение капитального ремонта, проведение
• Проведение ремонтных работ на объекте недвижимости, и
• Создание конверсии.

Мужья, желающие разделить объекты, приобретенные их супругой или супругами до брака, должны представить доказательства своего участия в улучшении (и, следовательно, ценности для них). В качестве доказательства могут быть использованы доказательства, документы или другая документация.

Какое имущество может быть разделено таким образом? Закон не содержит конкретного перечня имущества, приобретенного до брака и распределяемого на улучшение, но, как показывает практика, можно распределить недвижимость, транспортные средства и дорогостоящее оборудование. Давайте рассмотрим несколько конкретных примеров.

• Ситуация 1. У жены был дом до замужества, но он не был достроен. После заключения брака муж решил отремонтировать дом, в результате чего были заменены все светильники, окна и двери, а дом увеличился в размерах (за счет расширения). В результате стоимость дома значительно возросла. Деньги, заработанные обоими супругами, использовались для выполнения работы. В этом случае муж может рассчитывать на свою долю при расторжении брака.
• Ситуация 2. Муж приобрел автомобиль за два года до брака, но практически не пользовался им из-за его многочисленных дефектов. После регистрации брака они решили отремонтировать машину. Был приобретен новый двигатель и другие дорогостоящие детали. В этом случае имущество было приобретено до брака, и муж является собственником, но жена имеет право претендовать на долю.

В случае судебного разбирательства наиболее распространенным решением является то, что имущество, приобретенное до брака, передается владельцу, а другой стороне выплачивается компенсация. Однако и эти решения не всегда принимаются судами. Например, не все ремонтные работы могут значительно увеличить стоимость автомобиля или квартиры.

Поэтому нет оснований призывать к выделению доли вторым супругом, а не собственником.

Проблема заключается в том, что в законе не указана сумма увеличения стоимости, которая оправдывает распределение активов, приобретенных до брака. При разрешении данного класса споров суды руководствуются обстоятельствами каждой конкретной ситуации. Чтобы определить, насколько увеличилась стоимость имущества, следует обратиться к независимому эксперту.

Если имущество приобретено в кредит

Покупка квартир и автомобилей в кредит — очень распространенное явление, и при разводе возникает много вопросов по поводу распределения имущества, особенно если один из супругов приобрел его до брака. Если кредит был взят на имя другого супруга до брака, но долг выплачивается совместно, может ли один из супругов претендовать на долю?

В таком случае ответ положительный, если есть доказательства того, что выплаты были произведены из средств совместного хозяйства. Распределение происходит на основе вклада второго супруга в долг (в большинстве случаев несобственник получает компенсацию или признание этой суммы).

Если супруг/супруга зарегистрирован в квартире

После заключения брака некоторые супруги решают «прописать» супруга или супругов в квартире, опасаясь, что в случае ухудшения отношений им придется делить имущество в случае развода. Эти опасения необоснованны. Жилищный реестр не позволяет претендовать на имущество, приобретенное до брака.

Регистрация не создает права собственности, поэтому супруг, зарегистрированный в квартире или доме, может только пользоваться этим имуществом.

Делится ли добрачное имущество при наличии детей?

Наличие детей (в том числе несовершеннолетних) не влияет на распределение имущества. Следовательно, если один из супругов владеет квартирой, приобретенной до брака (т.е. не общей), тот факт, что все члены семьи проживают с детьми, не приведет к распределению доли второго.

Муж. Также не имеет значения распределение добрачного имущества независимо от того, проживают ли дети с другим родителем.

Как происходит раздел имущества, приобретенного до брака?

Как и в случае совместно нажитого имущества, распределить имущество, приобретенное до брака, можно по мировому соглашению или через суд. Первый способ — самый дешевый и быстрый, но, конечно, он возможен только в том случае, если супруги смогут договориться полюбовно. В рамках мирового соглашения все предметы могут быть включены в распределяемое имущество, в том числе предметы, приобретенные до брака.

Еще большие трудности возникают, если супруги не могут договориться о распределении имущества, приобретенного до брака. В этом случае лучшим решением будет обращение в суд. Для этого, помимо подготовки искового заявления, заявителю необходимо собрать доказательства, подтверждающие наличие оснований для истребования соответствующих объектов.

Если необходимо подать апелляцию в суд, процедура включает следующие шаги

• заявление (которое должно сопровождаться доказательствами); и
• наблюдение за ходом судебного слушания (важно, чтобы ваше дело было надлежащим образом поддержано), …
• Принятие решений, и
• Выполнение решения.

Распределение имущества, приобретенного до брака, возможно как во время бракоразводного процесса, так и при заключении брачного соглашения. Бывшие супруги могут делить имущество, транспортные средства и другие активы в течение трех лет после развода (три года — это срок исковой давности).

Как происходит раздел добрачного имущества при наличии брачного договора?

Он может заключить брачный договор. Это регулирует порядок решения всех имущественных вопросов после регистрации брака или создания семьи. Согласно такому документу, имущество, приобретенное до брака, делится в соответствии с условиями соглашения.

Таким образом, супруги могут оговорить, что все личное имущество становится общим после регистрации брака, или исключить любое вмешательство в имущество. Самое главное, положения договора должны соответствовать положениям закона.

Если, несмотря на наличие частного договора, одна из сторон отказывается выполнять свои обязательства, другая сторона имеет право обратиться в органы правосудия. Если судебное решение не исполняется добровольно, применяется механизм принудительного исполнения (через мирового судью).

Имущество, приобретенное (или полученное в подарок) до свадьбы, может быть разделено, но только при определенных особых обстоятельствах. Если вы столкнулись с трудностями в процессе урегулирования вашего брака, вы можете обратиться к адвокату. Профессиональная юридическая помощь поможет вам избежать ошибок и завершить бракоразводный процесс с максимальной выгодой для вас.

Назначьте проект специалисту. Адвокат выполнит заказ за установленную плату. Вам не нужно изучать закон, читать статьи или разбираться в нем самостоятельно.

Что учесть при заключении договора о покупке квартиры до брака?

Нередко российские суды рассматривают гражданско-правовой договор как соглашение между супругами об определении имущественного положения. Например, если оба выступают в качестве покупателей, приобретающих равные доли в квартире, суд может рассматривать договор купли-продажи жилья как установление того, что каждый из супругов владеет своей долей квартиры как личной собственностью. Например, такая позиция была применена в решении Нагатинского суда г.

Москвы 02-0395/2016 (02-12309/2015).

Также необходимо учитывать, что Закон не содержит нормы о том, что имущество, приобретенное гражданином в незарегистрированном браке, становится безусловной общей собственностью. Это предполагает наличие явно выраженного совместного волеизъявления обеих сторон о согласовании размера долей в общей собственности (Решение Верховного суда Республики Коми по апелляции от 29 января 2015 года, дело № 33-367). /2015).

Это означает, что при заключении договора о покупке квартиры необходимо определить долю каждого из будущих супругов. Если один из них внес большую сумму в качестве первоначального взноса, имеет смысл установить его долю в большем размере. Если размер доли не указан, то по умолчанию они будут равны, каждая из них будет равна 1/2.

Если покупатель не решит вступить в законный брак, правовой статус недвижимости определяется по правилам главы 16 Гражданского кодекса. Каждый владелец акции имеет приоритетное право на приобретение акций другого Владельцы. Если они не согласны с ценой покупки, они могут обратиться в суд и провести судебную экспертизу для оценки рыночной стоимости акций.

Единственная проблема заключается в том, что этот процесс может быть дорогостоящим. Дешевле решить вопрос полюбовно.

А если квартира будет куплена в ипотеку?

Ипотека — это кредит под залог недвижимости. Если будущий супруг берет ипотечный кредит, общие условия такие же, как и при совместной собственности, но квартира помещается в эскроу до полного погашения кредита.

В кредитном договоре покупатель должен выступать в качестве основного заемщика и созаемщика. Целесообразно указать в договоре сумму обязательного ежемесячного платежа для каждого заемщика, исходя из размера каждой доли — так легче определить ее истинную стоимость, если в будущем отношения будут прекращены. Каждая акция.

Будущие супруги могут выступать в качестве совместных заемщиков. Ежемесячные взносы должны выплачиваться совместно обоими супругами. Важно отметить, что ежемесячный взнос должен быть выплачен полностью, независимо от того, кто его выплачивает.

Независимо от того, кто является арендатором и кому принадлежит квартира, финансовые обязательства остаются в равной степени за супругами. Существует несколько способов их разделения

Пример. Заемщик вступает в брак, но через некоторое время отношения прекращаются, а ипотеку нужно выплачивать. Обычно ипотечный кредит выплачивается лицом, указанным в качестве основного заемщика, или лицом, все еще проживающим в квартире.

При распределении имущества после расторжения брака один из супругов вправе требовать от другого половину выплат по кредитному договору, произведенных после расторжения семейных отношений (Решение Верховного суда Республики Башкортостан по делу № 33-2011/2014 от 20 февраля 2014 года).

Если квартира приобретена за счет кредита, а кредит не погашен на момент распределения имущества, может потребоваться разделение обязательства по погашению кредита перед банком. Супруг не имеет права изменять порядок погашения кредита по соглашению сторон. Для этого необходимо согласие банка-кредитора (пункт 1 статьи 450 ГК РФ — апелляционное определение Московского городского суда от 14 мая 2015 года по делу № 33-16190/2015).

После согласования с банком порядка погашения кредита и подписания договора о распределении имущества, права на указанные в договоре акции должны быть зарегистрированы в региональном управлении Росреестра. Кроме того, если на квартиру была создана ипотека, может потребоваться ее изменение (§ 14 (2) (2) Закона о государственной регистрации недвижимости).

Что нужно знать о приобретении квартиры с использованием маткапитала?

Если брак зарегистрирован, то использование материнского капитала на улучшение жилищных условий дает право мужчине на получение части имущества. Средства из материнского капитала также могут быть использованы для погашения ипотеки, оформленной на имя супруга, даже если она была приобретена до брака. Сожительство не предоставляет такой возможности, равно как и не обязывает женщину, выдающую свидетельство, выделить своему партнеру долю в имуществе (подробнее о преимуществах и последствиях, которые необходимо учитывать до и после заключения брака, читайте в статье «Зачем вступать в брак?»).

Жилье, приобретенное супругом за счет средств материнского капитала, является общим имуществом всех членов семьи, включая детей. В случае развода супруги могут претендовать только на свою долю, даже если она еще не была разделена. Например, если квартира, приобретенная на родовые деньги, не оформлена в совместную собственность родителей и несовершеннолетнего, суд должен поставить этот вопрос на обсуждение сторон при разрешении спора о распределении совместного имущества супругов.

Определение доли имущественных прав детей на дом (изменение судебной практики по спорам, связанным с реализацией прав на материнский (семейный) капитал, утвержденное Исполкомом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 года)).

Что будет с квартирой, если один из будущих молодоженов погибнет?

Если один из будущих супругов умрет после приобретения квартиры в совместную собственность, доля умершего супруга будет включена в наследство, а другой будущий супруг не сможет претендовать на нее (если брак зарегистрирован, супруг будет наследником). (Наследники с более высоким приоритетом).

Если брачный договор заключен, это можно сделать в любое время, но следует учитывать, что он вступает в силу с даты регистрации брака.

Если квартира куплена до свадьбы, что изменится после регистрации брака?

Если квартира, приобретенная до брака, находится в совместной собственности, то после брака ничего не меняется, так как имущество становится личной собственностью каждого супруга, который приобрел его до брака.

Брачный договор или соглашение о разделе общего имущества могут помочь минимизировать риск потери имущества до подачи заявления о банкротстве. Если они не заключены, супруг, не являющийся должником, может сохранить свою долю, обратившись в суд с требованием разделить совместно нажитое имущество.

Однако, поскольку деньги, заработанные и потраченные на погашение долга, уже являются общими, ипотека выплачивается в виде совместной собственности.

К общему имуществу супругов относятся доходы от их работы, предпринимательской деятельности, результаты интеллектуальной деятельности, пенсии, пособия и другие денежные выплаты, полученные без целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в качестве компенсация за потерю компетентной работы в результате травмы или другого заболевания). Общая собственность также приобретается за счет совместных доходов супругов. супруга во время брака, независимо от того, на чье имя оно было приобретено либо на чье имя или от кого супруг внес денежные средства (статья 34, пункт 2 Семейного кодекса Российской Федерации).

В случае развода и раздела имущества к части квартиры, приобретенной до брака, применяются правила главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации об общей собственности и долевой собственности. А нормы Семейного кодекса РФ, устанавливающие презумпцию равенства имущества супругов, распространяются на часть квартиры, приобретенную после заключения брака — в противном случае, если они заключили брачный договор или у них есть дети, жена отступает от принципа пятьдесят на пятьдесят и претендует на увеличенную долю общего имущества супругов …

Может, не торопиться и купить недвижимость уже в браке?

Принимая решение о покупке квартиры до или после заключения брака, будущие супруги должны помнить, что они могут заключить брачный договор до и после регистрации брака. Также в любой момент можно заключить договор о продаже квартиры с распределением прав на квартиру пропорционально инвестициям каждого покупателя. Главное в таких случаях — прозрачность финансовых отношений будущих супругов и то, как это отражено в договоре.

Другой вариант — родители могут сделать пожертвование на покупку квартиры. Имущество, полученное в дар, не является общей собственностью супругов и не подлежит распределению (подробнее об этом в публикациях «Как разделить «наследственные» меры при разводе» и «Кому достанется квартира, купленная с моими родителями?». ‘ (и «Что делать с деньгами после развода?»).

Комментарии к ст. 36 СК РФ

1 — 3. Комментируемая статья, которая в целом соответствует аналогичной статье ГК (п. 2 ст. 256 ГК), определяет виды имущества, относящегося к личной (раздельной) собственности супругов.

Список имущества, включенного в личную собственность каждого супруга, является частным. Если нет доказательств того, что имущество рассматривается как личная собственность супруга, соответствующее имущество относится к общей собственности супругов.

Отдельным имуществом супругов признается

1) Активы, приобретенные супругом до или во время брака, которые были использованы в контексте безвозмездной сделки с личными средствами, принадлежащими до или полученными во время брака; и

2) имущество, полученное супругом в качестве наследства во время брака; и

3) активы, полученные в дар или в связи с другими сделками без возмещения. Например, этот дом приватизирован одним из супругов — приватизационные сертификаты (приватизационные чеки (ваучеры) — награды, гранты, премии (государственные, международные), личные творческие, научные, спортивные и, конечно, регулярно выплачиваемые премии или гранты как форма заработной платы для дополнительного вознаграждения за труд другие достижения, если не мешают . В последнем случае они включаются в состав общего имущества,

Приватизационные чеки (талоны) выдавались гражданам бесплатно и, таким образом, становились личной собственностью их супругов. Следовательно, все ценные бумаги, приобретенные в результате реализации приватизационных чеков, также стали частной собственностью. См.: Указ Президента Российской Федерации от 14 августа 1992 года «О введении в действие приватизированной чековой системы в Российской Федерации» // САПП РФ.

1992. n 8. Статья 501.

Теперь, когда этап приватизации чеков завершен, этот нормативный акт больше не действует.

См.: обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам за первый квартал 2004 года. 2004. n 11.

4) Только товары для личного пользования (например, одежда, обувь и т.д.), приобретенные в браке путем совместного приобретения, которые не являются предметами роскоши. Предметы роскоши признаются совместной собственностью супругов, поскольку на их приобретение для семьи тратятся значительные суммы. По этой же причине дорогостоящие предметы, приобретенные в период брака на общие деньги, необходимые для профессиональной деятельности одного из супругов (например, концертное пианино, медицинское оборудование, вязальные или швейные машины и т.д.), или коллекционные предметы или другие вещи, принадлежащие супругам по хобби (лыжное оборудование, охотничье снаряжение и т.д.), не являются раздельной собственностью.

Однако не только их ценность делает предметы хобби неклассифицируемыми как отдельное имущество, но и тот факт, что общие средства, потраченные на их приобретение, обычно были обусловлены ожиданием, что эти предметы будут использованы для содержания семьи.

5) Имущество, переданное супругу третьим лицом для использования в особых целях, не связанных с нуждами семьи. Например, суммы, переданные супруге принципалом в соответствии с пунктом 2 статьи 975 Гражданского кодекса. 5) адвокаты, оплачивающие проезд к месту исполнения поручения; и

6) Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, созданные супругом в период брака. Это объясняется тем, что супруги в отношениях, возникающих по поводу результатов интеллектуальной деятельности, являются разными субъектами и исключительные права на эти объекты не входят в состав общего имущества, поскольку исключительные права принадлежат создателю объектов интеллектуальной собственности. Среди супругов

См. Чефранова Е.А. Имущественные отношения супругов. м., 2008. 101.

7) имущество, приобретенное в период раздельного проживания супругов после прекращения семейных отношений, которое признано судом единоличной собственностью одного из супругов (статья 38, пункт 4 Семейного кодекса).

Выплаты специального назначения (ст. 34 п. 2 Семейного кодекса).

Например, согласно ст. 1 ст. 1085 ГК РФ, если гражданин получил увечье или иное повреждение здоровья, то на его имущество (совместное имущество супругов), лечение, дополнительное питание, приобретение лекарств, дополнительную работу, амбулаторное лечение, лечение в лечебном учреждении, на Дополнительные расходы, понесенные в связи с нарушением здоровья, такие как приобретение специального транспортного средства, расходы на обучение другой профессии, покрываются компенсацией, если она установлена.

Сумма, выплачиваемая потерпевшему в качестве компенсации морального вреда, также относится к его личному имуществу.

Супруг может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, находящимся в исключительной собственности, по своему усмотрению, в своих интересах.

Семейное законодательство не регулирует вопрос о судьбе доходов, полученных от раздельного имущества супругов. Следовательно, согласно статье 4 Семейного кодекса, к этим отношениям должны применяться нормы Гражданского кодекса, согласно которым имущество (плоды, продукция, доходы) принадлежит тому лицу, которое пользуется имуществом на законном основании (статьи 136 и 218 Гражданского кодекса).

Однако, с другой стороны, презумпция совместной собственности на имущество супругов означает, что в Семейном кодексе нет исключений, а статья 34(2) Семейного кодекса гласит, что доходы от частной собственности также должны быть включены в совместную собственность. В Кодексе говорится о совместном «ином имуществе, приобретенном супругами в период брака».

Последний вариант кажется более справедливым, но все же требует срочного юридического решения.

Подлежит ли разделу?

При расторжении брака возникает вопрос о распределении всего имущества, принадлежащего супругам. Имущество делится судом на частное и общее. Общая собственность подлежит распределению, в то время как частная собственность не распределяется и остается неприкосновенной для супругов.

Согласно статье 36 Семейного кодекса, имущество каждого из супругов до официального оформления брака является частной собственностью супруга. Имущество, полученное по наследству, по договору дарения или в результате сделки безвозмездно, также считается движимым имуществом.

Лицо, состоящее в браке с другим лицом, имеет право распоряжаться своим личным имуществом до брака так, как считает нужным. Имущество, приобретенное на средства от продажи или брачного залога, также является движимым имуществом.

Согласно статье 34 Семейного кодекса, к совместно нажитому имуществу относятся все доходы от трудовой деятельности, пособия, пенсии, вознаграждения и социальные выплаты. Кроме того, распределению подлежат все вещи, приобретенные гражданами на государственные средства в период брака. Банковские счета, открытые во время брака, принадлежат обоим супругам.

независимо от того, кто является вкладчиком.

Поэтому добрачное имущество, которое не было изменено в ущерб другому супругу, не будет распределяться в суде при разводе. Статья 36 Семейного кодекса защищает права лиц, состоящих в браке, на их частную собственность.

Как разделить?

Собственник имеет право свободно распоряжаться имуществом в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса. Распределение личного и совместно нажитого имущества может быть осуществлено в судебном порядке или добровольно.

Брачный договор

Заключение брачного договора регулируется главой VIII Семейного кодекса. Этот документ представляет собой добровольный раздел имущества, принадлежащего супругам. По инициативе сторон должно быть разделено личное и общее имущество, а также имущественные права.

Брачный договор может быть заключен до официального празднования бракосочетания. Однако он остается действительным и после заключения брака. Документ считается заключенным с момента его утверждения.

В период брака муж и жена имеют право вносить изменения в договор по взаимному согласию без ограничений. Каждая поправка должна быть заверена таким же образом, как и основной документ.

Граждане имеют право подписывать контракты до и во время брака. Она заканчивается свадебным решением. Исключением является договор о разводе.

Соглашение

Альтернативой добровольному распределению личного и общего имущества является соглашение о распределении акций. Этот документ должен быть составлен в соответствии с пожеланиями супругов во время брака или в течение трех лет после развода. Она должна быть проверена.

Обращение в суд

Если супруги не могут прийти к консенсусу по вопросу распределения личного имущества, они могут обратиться в суд. Супружеское имущество супруга не подлежит разводу в соответствии с разделом 36 Семейного кодекса.

Исключением является имущество, в котором второй супруг произвел значительные изменения на работе или за свой счет. Основным условием является существенное увеличение стоимости имущества.

Недвижимость, где прописан бывший супруг

Если один из супругов приобрел имущество до брака, он имеет право пользоваться им и распоряжаться им по своему усмотрению. Помимо прочего, он может зарегистрировать свою жену по месту жительства или месту пребывания.

Статья 218 Гражданского кодекса определяет основания возникновения права собственности на объект. Регистрация по месту жительства мужа не является основанием для возникновения права собственности на зарегистрированное право собственности.

Согласно статье 31 Закона о жилье, после расторжения брачного союза второй супруг перестает быть членом семьи собственника. Он или она теряет право проживать на территории, принадлежащей бывшей жене. Закон предусматривает возможность добровольного удаления с места жительства.

Для этого бывшая супруга должна обратиться в паспортный стол с заявлением о снятии ее с регистрационного учета.

Если после развода супруг не проявляет инициативу по изменению регистрационной записи, собственник имеет право обратиться в суд для насильственного снятия с регистрационного учета. Исключение составляют случаи, когда право на проживание сохраняется за бывшим супругом по договору, заключенному между супругами.

Если проведен ремонт на общие деньги

Исключения в распределении личного имущества содержатся в статье 37 Семейного кодекса. Он применяется в тех случаях, когда владелец недвижимости отказывается разделить долю личного имущества с супругом, который внес существенные изменения в собственность. Необходимым условием является увеличение стоимости имущества.

Жена имеет право потребовать от суда признать личное имущество мужа общим имуществом, если стоимость имущества существенно возросла в результате его действий или с помощью личных или совместных денег.

Для этого необходимо составить исковое заявление. Документация должна содержать подробную информацию о ремонте, реконструкции или перепланировке. В качестве доказательства необходимости приобретения строительных материалов, изготовить проектную документацию и приложить квитанции отчетов независимых оценщиков об увеличении стоимости объекта.

Суд принимает решение о предоставлении долевой или финансовой компенсации за проделанную работу. В таких случаях маловероятно, что имущество будет разделено на две доли. Сумма затрат на реконструкцию или общее увеличение стоимости имущества подлежит разделу.

Во многих случаях суд обяжет владельца выплатить компенсацию, равную половине оценочного труда или затрат, оплаченных имуществом супругов. Если муж сможет доказать, что улучшения были произведены исключительно за счет его частной собственности, суд обяжет владельца возместить расходы в полном объеме.

При наличии совместных детей

Статья 60 Семейного кодекса устанавливает принцип раздельной собственности детей и родителей. Наличие общих детей у супругов не имеет большого значения для распределения имущества.

Если брак расторгнут, родители не могут разделить имущество, которое принадлежало одному из супругов, но стало собственностью ребенка во время брака. Тот же принцип применяется к деньгам, зачисленным на счет ребенка.

Не имеет значения, были ли эти деньги частной собственностью родителей или частью общего имущества. После зачисления на счет ребенка деньги становятся его собственностью.

Квартира, приобретенная в ипотеку

Частым вопросом при разводе является распределение дома, который один из супругов приобрел в ипотеку до брака. Предметом спора являются выплаты, произведенные в период брака за счет общего имущества супругов.

Если заявитель сможет доказать, что выплаты производились из совместного дохода, суд может признать квартиру общим имуществом. Неясно, может ли муж претендовать на половину имущества. Суд рассчитывает распределение на основе выплаченной суммы.

При гражданском браке

Если между мужем и женой нет официального совместного проживания, то нет оснований для статуса общей собственности. Сожители не имеют прав на чужую собственность.

На совместное имущество супругов не распространяются нормы семейного права. К имуществу сожителей применяются нормы гражданского права.

Имущество каждого партнера является его личной собственностью. Это может быть сделано как до, так и после совместного проживания.

В случае расторжения сожительства может быть разделено только общее имущество супругов.