Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости

Не существует закона, обязывающего продавать имущество дороже его оценочной стоимости. Собственник может продать имущество за 100 рублей, даже если оно стоит несколько миллионов. Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор купли-продажи («SAP») должен включать стоимость квартиры, которая, в случае согласия, определяется продавцом, иногда по согласованию с покупателем.

Однако во всех случаях окончательное решение остается за владельцем. Государство не контролирует, как устанавливается стоимость частной собственности.

Примечание: Не стоит продавать дом или квартиру за меньшую стоимость, чем стоимость имущества, в надежде заплатить нулевой НДФЛ. Для расчета налога применяются положения статьи 214.10 Налогового кодекса. Если недвижимость была приобретена продавцом после 2016 года и продана менее чем за 70% от CAV, определенного на 1 января года, в котором произошла сделка, то при расчете НДФЛ вырученные средства являются понижающим коэффициентом 0,7 к CAV.

Если цена товара выше 70% КС и не превышает КС, НДФЛ рассматривается как обычный. Это означает сумму дохода, полученную налогоплательщиком в результате сделки.

№ 1. продал квартиру за 1 миллион долларов США по цене ниже 70% КС и получил ее в наследство; сумма КС на 1 января года BCA составляет 2 000 000, а 70% КС — 1 400 000.

1 400 000 x 0. 7 = 980 000 — база, с которой рассчитывается налог.

980, 000 x 13% = 127, 400 — сумма к выплате.

#2. Квартира продается более чем за 70%, но менее чем за 100% от КП. КП составляет 2,3 миллиона, а цена продажи — 1,84 миллиона. Квартира получена в качестве пожертвования.

1 840 000 x 13% = 239 200 — сумма подоходного налога с физических лиц.

Когда налог платить не нужно?

Можно претендовать на налоговые льготы и не платить подоходный налог вообще. Если недвижимость была приобретена на собственные средства продавца, расходы, понесенные во время покупки, вычитаются из цены продажи.

Существуют и другие обстоятельства, при которых продавец по закону освобождается от уплаты подоходного налога с физических лиц, если соблюден минимальный срок владения недвижимостью.

1. 3 года, если квартира была получена по наследству, дарственной от близкого родственника, приватизации или пенсионному договору.
2. Пять лет в других случаях, включая покупки, сделанные по договору о праве собственности.

Например, если квартира, купленная в 2014 году, продается в 2020 году, то минимальный срок владения, не облагаемый налогом, сохраняется, и подоходный налог платить или декларировать не нужно.

Если недвижимость приобретена до 2016 года

Правило, применяющее понижающий коэффициент 0,7 при продаже дома с КС менее КС, не применяется, если продавец приобрел дом до 1 января 2016 года. В этом случае КС не имеет значения. Подоходный налог с физических лиц рассчитывается на основе фактической цены, указанной в договоре купли-продажи, если не соблюден минимальный срок хранения для освобождения от налога.

Продажа недвижимости юридическим лицом

Организации также могут продавать имущество в соответствии с ГК. Это не запрещено законом. Применяются те же правила, что и для физических лиц.

Что делать, если нет кадастровой стоимости квартиры?

Здесь все просто: 1 января года, в котором заключен SEK, положения статьи 2 раздела 214.10 Налогового кодекса не применяются. Налог рассчитывается на основе фактической стоимости. Коэффициент снижения при продаже недвижимости не применяется.

Покупка квартиры ниже кадастровой стоимости

Если фактическая цена дома указана в ACD, покупатель не подвергается риску. Если продавец намеренно просит снизить цену, чтобы уменьшить подоходный налог, все меняется, но на самом деле получает больше, чем указано в договоре купли-продажи.

Покупатель, решивший оспорить GPA, получит только сумму, указанную в GPA, если не сможет доказать, что заплатил больше. Доказательства выплаты денег могут быть использованы в качестве улик, но нет никакой гарантии, что суд вынесет решение в вашу пользу.

Сделайте поиск и юрист бесплатно расскажет вам, как не совершить ошибки при продаже квартиры в вашем случае

Налоговые последствия

Продажа недвижимости за меньшую цену, чем цена ПС, не облагается налогом. Это утверждено Исполкомом Верховного Суда Российской Федерации 16 февраля 2017 года в «Обзоре судебной практики по делам…». в статье 3

‘По общему правилу налоговые органы не вправе оспаривать заявленные сторонами и учтенные при налогообложении цены товаров (работ, услуг), если они не подпадают под действие раздела V. 1 Налогового кодекса РФ’. Расхождения между ценой, примененной налогоплательщиком, и рыночным уровнем не являются доказательством получения неправомерной налоговой выгоды».

Однако, если физическое лицо или организация неоднократно продает имущество по заниженной цене, бремя доказывания нарушения налогового законодательства для получения льготы в виде снижения НДФЛ ложится на ФНС. Ключевым элементом является взаимозависимость. Например, когда продавец подчинен покупателю (или наоборот), сделка заключена между физическим и юридическим лицом, а доля участия физического лица в юридическом лице превышает 25%.

Как и в других случаях (ст. 105.1 НК РФ).

Если суд установит, что стоимость квартиры ДКК была занижена с целью получения необоснованных налоговых преимуществ, ФНС доначислит НДФЛ (письмо ФНС от 27 ноября 2017 года № ЕД-4- 13/23938@).

Продажа квартир между близкими родственниками

Продажа неприватизированной квартиры: четыре способа

Покупка и продажа квартир с зарегистрированными собственниками

Как рассчитать налог?

Что нужно знать для расчета:.

1. Изучайте CC. Это можно сделать менее чем за две минуты на сайте Росреестра.
2. Вычтите 70% от COP и умножьте на коэффициент снижения 0,7%.
3. Эта сумма умножается на 13% подоходного налога с физических лиц.

COP квартиры составляет 3 миллиона, а продается она за 2 миллиона; 70% COP составляет 2,1 миллиона, которые считаются налогом с этой суммы.

2 100 000 x 13% = 273 000 — это сумма, которую придется заплатить, если не будет соблюден минимальный срок владения. Отсутствуют документы, подтверждающие право на налоговые льготы или стоимость продаваемого дома.

Налоговые вычеты

Налоговые льготы предоставляются плательщикам подоходного налога с физических лиц. Это могут быть физические лица, работающие по трудовому договору, индивидуальные предприниматели и другие граждане, которые платят НДФЛ.

Существует несколько вариантов получения скидки.

1. До 1 000 000 из средств, вырученных от продажи дома.
2. Сумма документально подтвержденных расходов.

В первом случае подоходный налог с учетом вычетов рассчитывается следующим образом

Квартира куплена за 3 миллиона, KS на 1 января года продажи составляет 4 миллиона; продана за 3,5 миллиона, KS на 1 января года продажи составляет 3,5 миллиона; KS на 1 января года продажи составляет 3,5 миллиона. Используя понижающий коэффициент 0,7, налоговая база без вычетов составляет 2,8. В случае со скидками дело обстоит иначе.

2, 800, 000 — 1, 000, 000 (снижение) = 1, 800, 000 — База.

1, 800, 000 x 13% = 234, 000 — общая сумма выплат.

Во втором случае ситуация иная.

Имущество покупается за 3 000 000 и продается через год за ту же цену. Продавец предоставил в ФНС документы, подтверждающие стоимость покупки, и не должен был платить налог.

Совет юриста: если недвижимость продается за ту же или меньшую цену, то эффективнее подтвердить стоимость покупки недвижимости и уменьшить НДФЛ. При отсутствии подтверждающих документов применяется только вычет в размере 1 миллиона долларов США.

Юрист, автор сайта (гражданское право, опыт работы 7 лет).

Как заплатить налог?

Налогоплательщики должны подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки. Налоги должны быть оплачены до 15 июля.

Существует несколько способов подачи заявления

1. Непосредственно в ИФНС.
2. Через личный кабинет налогоплательщика.
3. Через МФЦ (в зависимости от региона).

Совет юриста: Если удобнее подать заявление лично в налоговую инспекцию, рекомендуется записаться на прием заранее, чтобы не стоять в очереди.

Юрист, автор сайта (гражданское право, опыт работы 7 лет).

Документы

3-PIT Statement и другие документы должны быть представлены.

• DKP,.
• паспорт и копия первых двух страниц, паспорт
• выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, и
• документы, подтверждающие расходы, понесенные при покупке недвижимости, если требуется скидка; и
• Справка 2-НДФЛ от работодателя.

Ответы юриста на частные вопросы

Могу ли я претендовать на налоговые льготы, если я купил недвижимость с помощью ипотеки и продал ее за меньшую сумму, чем ее оценочная стоимость?

Да, скидки предоставляются. Налог возвращается с уплаченных процентов. Кроме того, в налоговую инспекцию необходимо предоставить ипотечный договор и доказательства начисленных процентов.

Может ли орган по завещанию отказать в продаже имущества ниже стоимости наследства, если оно принадлежит ребенку?

Важно, чтобы орган опеки предоставил ребенку другое жилье, что улучшит условия его жизни. Цена недвижимости имеет значение только в том случае, если родители хотят открыть специальный счет на имя несовершеннолетнего и перевести туда деньги от сделки. Однако это редко одобряется.

Продать квартиру за меньшую цену, чем цена недвижимости. Вы хотите, чтобы акт купли-продажи был нотариально заверен. При каком значении рассчитывается процент?

Я продаю недвижимость ниже оценочной стоимости, но не хочу, чтобы покупатель знал об этом. Есть ли способ проверить это?

Да, покупатель может заказать выписку из Единого национального реестра юридических лиц онлайн по паспортным данным. Отображается цена земли.

Законодательство по вопросу

Основные изменения полностью сосредоточены в налоговом законодательстве: в период с 2014 года по последние несколько лет произошли следующие важные нововведения

• С 2015 года налог на недвижимость в некоторых районах будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости земли (КВ); и
• С 2016 года стоимость кадастра жилой недвижимости напрямую влияет на договорную цену продажи квартиры. Если квартира продается слишком дешево, налоговая инспекция взимает дополнительный налог на доходы физических лиц на основе КС.

Причина изменения связана с корректировкой стандартов бухгалтерского учета. Раньше это была компания GKN, теперь это интегрированная компания UGRN. Стоимость земли становится одним из основных параметров, характеризующих недвижимость.

После большого количества открытий по всей стране Конгресс начал рассматривать вопрос о пополнении бюджета за счет единой ставки налога с продаж.

В России существует полностью свободный рынок недвижимости. В этой ситуации государству трудно напрямую контролировать цены; установить конкретную обязательную плату за квадратный метр уже невозможно. И новые правила продажи квартир по кадастровой стоимости решают эту проблему лишь косвенно.

Выводы из вышеупомянутых изменений в законе следующие

• Можно продать квартиру по цене ниже кадастровой стоимости — прямого запрета на это нет, никого не штрафуют и не составляют никаких протоколов.
• Продавцы могут продавать недвижимость по любой цене, которую они считают разумной, включая цену земли, переписи или рыночную цену.
• В свете изменений в налоговом законодательстве, возможно, не стоит платить дополнительный налог, если недвижимость продается за меньшую цену, чем цена контракта.

Важно: В соответствии с новыми требованиями, цена контракта сравнивается с COP, умноженной на 0,7. Если цена контракта ниже, то налог рассчитывается исходя из стоимости земли. Граждане, обеспечившие свои права до 31 декабря 2015 года, могут продавать свои дома, не опасаясь дополнительных сборов. Для них подоходный налог рассчитывается строго на основе цены контракта — какой бы низкой она ни была.

Виды стоимостей в России

Оценка стоимости квартиры может быть определена различными способами. Поэтому итоговые суммы варьируются. В настоящее время используются три основных вида стоимости недвижимости.

• Земельный кадастр,.
• Перепись населения.
• купить эссе

Каждый из них служит определенной цели. Продавец сам решает, что использовать в качестве основы для договора. Государственные органы не могут заставить владельца продать квартиру по строго фиксированной цене.

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость является государственной рыночной оценкой квартиры. Другими словами, это мнение государственных органов о том, какова цена продажи квартиры. Однако это не возможность сразу же продать свою квартиру государству по стоимости земли. Это достаточно функциональная информация.

Процесс принятия решений выглядит следующим образом.

1. Местный орган власти решает, что ему необходимо определить кадастровую стоимость конкретного объекта недвижимости.
2. Росреестр нанимает эксперта-оценщика, который определяет стоимость по заданной формуле с учетом местных рыночных условий. Используется метод массовой оценки, при котором ключевым фактором является сравнение цен с аналогичными объектами недвижимости. Составляется подробный письменный отчет.
3. Затем эти значения окончательно утверждаются властями. После утверждения они вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Ценности должны пересматриваться не реже одного раза в пять лет. Для определения цены сделки следует использовать последнюю цену на 1 января того года, когда был подписан контракт; информацию о том, где искать ПС, см. в этой статье.

Инвентаризационная оценка

Инвентаризационная оценка квартиры является самой низкой из всех вариантов. Она определяется БТИ на основании года постройки дома, количества коммуникаций и квадратных метров дома. Стоимость аналогичного жилья в городах не учитывается. Этот недостаток заставил законодателей начать поэтапное введение оценки земельного кадастра.

Стоимость акций редко используется для продажи недвижимости. При составлении договора дарения полезно установить в тексте соглашения примерные ориентиры. Подробнее о стоимости акций можно прочитать по этой ссылке.

Как не платить НДФЛ

Продавцы могут полностью избежать налогов или значительно снизить их при продаже имущества следующим образом

• Необходимо установить период владения имуществом. Если срок владения превышает минимальный, вам не нужно платить налог или подавать налоговую декларацию.
• Если квартира продается до истечения трех (5) лет, может быть применен налоговый кредит — фиксированный или исчерпанный, если
• Стоимость земли должна быть заранее сопоставлена с ожидаемой ценой продажи. Если стоимость земли значительно завышена, ее необходимо заранее оспорить.

Внимание. Если квартира находится в ветхом или полуразрушенном состоянии или требует значительных инвестиций, налоговая служба по-прежнему полагается на стоимость земли. В данном случае отсутствует заявление об обоснованности цены контракта. Единственное решение — сначала обидеть КЯ, а затем продать недвижимость.

Более подробную информацию о расчете налогов при продаже квартиры см. в предыдущем документе.

Последствия для покупателя

Те, кто покупает квартиру под COP, могут не опасаться налоговых последствий. Однако следует быть осторожным, если стоимость имущества занижена по сравнению с фактической стоимостью сделки.

• Покупатели могут получить налоговый кредит на покупку только на сумму, указанную в договоре.
• Если дом будет продан в будущем, скидка будет меньше — потому что официальная сумма уменьшается.
• Если сделка отменяется, возвращается только сумма, указанная в договоре.

Если стороны решили зафиксировать заниженную стоимость в договоре купли-продажи, покупателю недостаточно получить от продавца две расписки (одну «официальную» и одну «фактическую») на разные суммы. Безопаснее оформить договор займа на оставшуюся сумму.

Как продать квартиру по цене ниже кадастровой стоимости и сэкономить на налогах?

Земельный регистрационно-регистрационный центр «Стар-Сервис» предлагает различные законные и предусмотренные законодательством методы минимизации налогов при продаже недвижимости. В прошлом налоги компенсировались за счет продления срока владения при необходимости, но в настоящее время пятилетний период может показаться слишком долгим для многих людей. Кроме того, продажа квартиры по цене ниже ее стоимости позволяет сэкономить 10-50% на уплате налогов.

Регистрация земли также может помочь.

Вам также необходимо зарегистрировать право собственности на землю в Земельном кадастре. Для получения кадастрового плана необходимо провести кадастровый учет или землеустроительную экспертизу садового участка.

Второй корень проблемы оценки недвижимости заключается в том, что существующие правила не в полной мере отвечают объективным требованиям рынка. Например, квартиры, находящиеся в плохом состоянии из-за своего расположения или размера, могут значительно повысить стоимость недвижимости и привести к увеличению налогового бремени.

Могу ли я законно и безопасно продать свою собственность за меньшую стоимость, чем стоимость земли? Ответ наших экспертов — конечно же, да! Кроме того, государство предоставляет эффективные правовые инструменты для разрешения споров.

Как рассчитывается налог, можно ли его уменьшить?

Доход, с которого государство собирает налоги, не должен быть меньше 70% от установленной кадастровой стоимости земли. Продавая землю ниже оценочной стоимости, продавец может уменьшить сумму причитающегося налога.

Схожие по теме

Как поставить дом на кадастровый учет?

Оформление земли под дом, цены, процессы и все нюансы этого вопроса.

Понижение кадастровой стоимости на недвижимость

Как снизить стоимость земли в вашей собственности

Срок регистрации договора купли-продажи квартиры

Когда наступают сроки регистрации сделок по продаже квартир, договоров, документов и юридических гарантий?

Кадастровая стоимость квартиры в москве по адресу

Как узнать стоимость квартиры в Москве по адресу? Вся сложность вопроса.

Оформление недвижимости в собственность

Как регистрируется право собственности на недвижимость? Какие документы необходимо собрать?

Где взять технический паспорт многоквартирного дома?

Где можно получить технический паспорт на квартиру? Куда мне нужно обратиться?

Часто задаваемые вопросы и ответы

Сегодня земельный кадастр и его результаты — это документы в электронном виде в утвержденном формате (схема Xml). Результаты работы земельного кадастра могут быть подписаны электронной цифровой подписью (ЭЦП) заявителя. Это означает, что правообладателям не нужно тратить время на посещение МФЦ для предоставления ряда документов для регистрации кадастра земли или прав собственности.

Отправляйте электронные документы в Росреестр через интернет. Для создания электронной цифровой подписи следует руководствоваться Федеральным законом от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи» Росреестра. Для предотвращения фальсификации документов, подписанных такими цифровыми подписями, при создании ЭЦП КСПД для физических и юридических лиц применяются специальные алгоритмы шифрования информации.

Порядок корректировки границ земельных участков определен Федеральным законом 221-ФЗ от 24 июля 2007 года и является обязательным в случае проведения кадастрового учета в целях определения местоположения границ земельного участка, на котором проводятся работы Информация о выходящих или соседних участках, заносится в Единый государственный реестр недвижимости.

1) собственность — 2) пожизненное наследуемое владение — 3) постоянное (бессрочное) пользование — 4) аренда (если данный прилегающий участок находится в собственности государства или местного органа власти и соответствующий договор аренды заключен на срок более 2000 лет) 5 лет) : 1) информирование всех заинтересованных лиц; 2) согласование границ; 3) Проведение и подготовка закона о корректировке. Уведомление бенефициаров соседних земель может осуществляться как индивидуально, так и путем организации собрания для согласования местоположения границ и публикации в СМИ в порядке, предусмотренном для официального опубликования правовых актов органов местного самоуправления. Если в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о контактных адресах соответствующих лиц, осуществляется публикация уведомления о корректировке границ.

Подробнее вы можете прочитать по ссылке в этой статье.

С 1 января 2017 года, в соответствии с нормативным актом ФЗ-218 от 13 июля 2015 года, процедуры регистрации земли и регистрации прав на недвижимость были объединены. ‘О государственной регистрации недвижимости’ . Теперь зарегистрировать объект недвижимости можно будет на этапе направления правообладателем ряда документов в уполномоченный федеральный орган для проведения ряда процедур, результатом которых станет получение выписки из Единого государственного реестра.

Описание прав, относящихся к зарегистрированному праву собственности. На сегодняшний день, к сожалению, данная процедура технически не реализована Росреестром, но по информации, предоставленной Минэкономразвития, с 1 июля 2017 года планируется возможность одновременной регистрации земли и прав.

В случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, участки предоставляются в соответствии с Законом о земле и в соответствии с планом планировки участка ЗКП Проект планировки ЗКП имеет утвержденный формат в соответствии с приказом Министерства экономического развития и может быть изготовлен как в электронном, так и в печатном виде. Электронная форма имеет формат Xml-схемы и подписывается электронной подписью уполномоченного органа местного самоуправления.Предоставление земельных участков по плану территории КЧС осуществляется для участков, предоставленных для садоводства, ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

После подготовки документа (технического плана или исследования) пакет документов направляется в Росреестр через МФЦ. Секретарь проверяет наличие документов, их соответствие установленному формату и правильность информации. Если МФЦ считает, что с регистрацией возникли проблемы, он принимает решение о приостановлении регистрации и информирует об этом заявителя.

Стоит связаться с земельным инженером, подготовившим документ, чтобы объяснить причины приостановки и расшифровать бюрократические фразы, обычно используемые для приостановки. Изменения обычно занимают до трех месяцев. Более подробную информацию о приостановках и их причинах см.

Невозможность считывания диска, заверенного электронной подписью техника земельного кадастра на устройстве МФЦ или регистратора Росреестра, является одной из причин приостановления регистрации земельного кадастра. Однако зачастую проблема заключается не в неисправности диска или считывающего устройства, а в других нюансах, которые более подробно рассматриваются здесь. Чтобы решить эту проблему, необходимо снова связаться с техническим специалистом, создавшим пакет документов.

Они перезапишут диск для вас.

Да, могут, но для этого требуется цифровая подпись в режиме онлайн. Все это можно сделать из личного кабинета в «Госуслугах»; если у вас нет ЭЦП, вы можете ее выпустить, чтобы отправить все документы, не выходя из офиса.

Когда изменилась кадастровая стоимость земли

Иногда цена титула меняется в течение года, и продажа ниже цены титула уже состоялась. В таких случаях стоимость земельной книги должна быть ценой на 1 января года, в котором произошла сделка.

Имущественная стоимость дома Захарова составляла 5 млн рублей; в апреле 2021 года он решил продать дом за 3 млн рублей ниже стоимости земли. В сентябре того же года стоимость земельного участка была обновлена и увеличена до 7 млн рублей. Налог Захарова рассчитывается из 70% стоимости имущества на начало года, то есть 3,5 млн.

рублей (5, 000, 000 * 70%).

В каких случаях налог платить не придется

В некоторых случаях налог не взимается с суммы, вырученной от продажи квартиры. Например, если минимальный период владения истекает в момент совершения сделки.

Для безналоговой продажи существует два периода владения: три года и пять лет. Каждый из них зависит от того, как была приобретена недвижимость, и различия показаны в таблице ниже

Срок полномочий 3 года.

3 года: полное владение в течение 5 лет

Если квартира приобретена в результате дарения или наследования от члена семьи или близкого родственника (родители, дети, братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки, супруг).

Другие случаи.

Приобретение собственности путем приватизации.

Если имущество было приобретено путем передачи имущества по договору пожизненного содержания

Единственная проданная единица жилья. Не владел другой квартирой на момент продажи или продал первую квартиру в течение 90 дней после покупки второй квартиры.

Обратите внимание!!! Владельцы освобождаются от уплаты налога, если они продают свою квартиру по истечении минимального срока владения. Налоговая декларация или декларация о доходах не требуется. Стоимость земли здесь не имеет значения.

Как законно уменьшить налог с продажи

Если вы продаете свою квартиру и должны платить налоги, существуют законные способы уменьшить налоговую базу и платить меньше НДФЛ.

Сокращение доходов за счет расходов

Вместо вычета вы можете уменьшить из своих доходов расходы, ранее понесенные в связи с приобретением продаваемого дома (статья 220, пункт 2.2 Налогового кодекса РФ). Для этого расходы должны быть документально подтверждены.

Освобождение уменьшает доход от продажи квартиры на сумму, ранее потраченную на покупку. Подоходный налог с физических лиц рассчитывается с разницы.

Пример Иванов продает квартиру стоимостью 5 млн рублей за 3 млн рублей. Поскольку цена сделки составляет менее 70% от стоимости недвижимости, подоходный налог с физических лиц рассчитывается в размере 3,5 млн евро (5, 000, 000 * 70%). (5, 000, 000 * 70%).

Однако Иванов купил квартиру за 3,5 миллиона евро. Он уменьшил свой доход на расходы и теперь не должен платить 13%. Его доход равен ранее понесенным расходам.

Однако налоговая декларация должна быть представлена.

Вычеты могут быть использованы только один раз в год для уменьшения налоговой базы. В то же время право на вычет налога из ранее понесенных расходов предоставляется по каждому проданному объекту недвижимости столько раз, сколько требуется в течение года.

Чтобы сэкономить на налогах, проконсультируйтесь с экспертом. Они подберут и рассчитают наиболее выгодный вариант уменьшения налоговой базы, в течение двух дней заполнят декларацию 3-НДФЛ и отправят ее в Федеральную налоговую службу.

Сроки уплаты налога и необходимые документы

Декларация 3-НДФЛ должна быть подана до 30 апреля года, следующего за годом, в котором произошла продажа. 13% должны быть уплачены до 15 июля года, следующего за сделкой. Если квартира была продана в 2022 году, декларация должна быть подана до 30 апреля 2024 года, а подоходный налог уплачен до 15 июля 2024 года.

В налоговую инспекцию необходимо представить следующие документы

• 3-НДФЛ,.
• документы, подтверждающие продажу (например, договор купли-продажи); и
• Если сумма налога уменьшается на стоимость приобретения, эта стоимость должна быть документально подтверждена.