Как собственнику выписать человека из квартиры

Да, это возможно, при условии, что они не являются арендаторами. Самый простой способ решить этот вопрос — подать заявление на выселение по месту жительства или зарегистрироваться по новому адресу. Это можно сделать непосредственно в МФЦ или паспортном столе или дистанционно через сайт Gosuslugi.

Собственники могут обратиться в вышеупомянутые органы с просьбой о выселении жильца без непосредственного участия в процессе, только если

• дети до 14 лет или недееспособные лица (если владелец является их законным представителем и сопровождает их); или
• если арендатор умер или пропал без вести.

В противном случае владелец недвижимости может выселить человека из квартиры или дома без согласия только через суд. Не имеет значения, как возникло право собственности на дом. Квартира может быть куплена, приватизирована, подарена или унаследована.

В любом случае, собственник имеет право потребовать принудительного исключения из реестра нежелательных жильцов.

Когда можно выписать жильца из квартиры по решению суда?

Чтобы принудительно выселить человека, необходимо получить решение суда о том, что он утратил право пользования жилым помещением. Это можно сделать в следующих случаях

• Семейные отношения между регистрантом и владельцем квартиры прекратились. Например, если один из супругов приобрел имущество до брака, то после развода второй супруг теряет право пользования этим имуществом.
• Регистратор постоянно проживает по другому адресу и владеет недвижимостью. Это подтверждается выпиской из ЗАГСа или показаниями свидетелей.
• Регистрант использовал квартиру не по первоначальному назначению, систематически нарушал права и интересы соседей или нанес ущерб квартире. Регистрация также должна быть подтверждена показаниями свидетеля или участкового инспектора.

Как принудительно снять человека с регистрации?

Если полюбовное соглашение с арендатором не может быть достигнуто, необходимо доказать в суде, что арендатор не имеет права пользоваться имуществом. В этом случае необходимо выполнить следующие действия

Шаг 1: Эвакуируйте квартиру и вручите жильцу уведомление о необходимости покинуть регистрационную запись. Уведомление может быть составлено в произвольной форме. Самое главное, в нем должен быть указан крайний срок выполнения вышеуказанных условий.

Он может быть отправлен под расписку при личной доставке (получатель должен расписаться на втором экземпляре) или заказным письмом.

Если заявитель не выполнит условия в вышеуказанные сроки, собственник может подать апелляцию в суд по месту нахождения квартиры.

Шаг 2 — Передача дела в суд. Если ответчик является не только жителем квартиры, но и постоянным жителем, в суд подается внешняя апелляция. Суд рассмотрит иск, если ответчик утратил право пользования квартирой — необходимо оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей и представить документы или иные доказательства, подтверждающие утрату права пользования квартирой.

Шаг 3 — вынесение судебного решения. Решение суда вступило в силу через месяц после принятия. Если суд вынесет решение о насильственном выселении жильца, то судебный исполнитель осуществит эту процедуру после истечения срока для добровольного исполнения.

Шаг 4: Подайте заявление в регистрационный офис. Владельцу достаточно обратиться в МФЦ или паспортный стол и предоставить решение суда.

Какие документы понадобятся, чтобы выписать человека со своей квартиры через суд?

К заявлению прилагаются следующие документы

Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, и

Документы, подтверждающие причину претензий (например, свидетельство о разводе, справка о просрочке коммунальных платежей)

Уведомление о сдаче квартиры с подтверждением получения

Доказательство уплаты государственных налогов; и

Документация, подтверждающая, что копия иска была направлена ответчику с доказательством получения.

Кого нельзя выписать из квартиры даже в судебном порядке?

Решение будет принято в пользу регистранта, если

• У зарегистрированного лица нет другого жилья; и
• Право пользования квартирой обеспечено другим договором, ранее заключенным с собственником (например, такой пункт есть в брачном контракте или в завещании, оставленном предыдущим собственником); и
• Во время приватизации квартиры регистрант отказался от другой семейной доли.
• это лицо имеет судебное решение, которое не может быть лишено права проживать в квартире.

Кроме того, суд не может выписать несовершеннолетнего ребенка, который зарегистрирован в квартире, но проживает в детском доме или другом учреждении для детей.

Как выписать человека, если его местонахождение неизвестно?

В этом случае для исключения лица из реестра необходимо принять судебное решение о том, что данное лицо было оставлено без внимания. На основании этого документа владелец может обратиться в МФЦ или паспортный стол. Срок удаления тот же — три дня.