Как приватизировать квартиру через мфц

Жилые помещения не подлежат передаче в собственность (статья 4 § 1541-1 Федерального закона).

• служебное жилье (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий); и
• В закрытых лагерях.
• В общежитиях.
• В стационарных учреждениях социальной защиты населения в сельской местности, в
• В государствах коррупции.

Примечание: Данная статья признана частично противоречащей Конституции Российской Федерации, вынесен ряд постановлений в пользу граждан, однако формально они не могут приобрести право собственности на такую недвижимость. МФЦ.

Шаг 1. Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей только по предварительной записи или по «живому» онлайн-листу ожидания.

Возможно предварительное бронирование:.

1. через локальный веб-сайт MFC (если такая служба существует в области приложения). Предварительно зарегистрируйтесь на портале Госуслуги.
2. Позвоните по номеру единой линии МФЦ или по контактному номеру выбранного отделения МФЦ.

Шаг 2. Сдаем документы на приватизацию

1) Форма заявления (можно получить у сотрудников центра на стойке регистрации).

Примечание: При подаче заявления должны присутствовать все участники приватизации, включая детей в возрасте 14 лет и старше. Полномочия отсутствующей стороны могут быть переданы представителю на основании нотариальной доверенности.

2) Паспорт гражданина Российской Федерации (временное удостоверение личности, выданное в период действия общегражданского паспорта).

3) документ, содержащий сведения о составе семьи (свидетельство о браке и/или разводе, о рождении детей), выданный в другом субъекте Российской Федерации.

4) Сертификат о представлении формы №. 9, содержащий информацию о предыдущей регистрации граждан вне территории подачи заявления до регистрации жилого помещения, в отношении которого запрашивается приватизация.

5) Сертификат, подтверждающий, что право на приватизацию не было использовано в прошлом.

Сертификат не требуется, если арендаторы недвижимости, находящейся в государственной собственности, не меняли свой юридический адрес с 1991 года.

6) Разрешение контролирующего органа, если в недвижимости, право собственности на которую передается, будут проживать только несовершеннолетние в возрасте до 14 лет.

Например, опекун (попечитель) несовершеннолетнего ребенка не имеет права участвовать в приватизации данного жилья, а с официального разрешения или по инициативе органа опеки ребенок официально становится единственным собственником жилья.

7) Согласие родителей (опекуна, попечителя, усыновителя или органа опеки и попечительства) на приватизацию жилья, если собственником будет несовершеннолетний в возрасте от 14 лет.

Пример: несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет регистрируется у своей бабушки и становится единственным участником приватизации после ее смерти. В этом случае он является заявителем с согласия родителей и органа опеки.

Заявление о согласии гражданина, участвующего в приватизации жилого помещения (отказ лица, имеющего право пользования имуществом от приватизации).

Бланк выдается каждому участнику процедуры сотрудником МФЦ и подписывается в его присутствии.

(ix) Справка, подтверждающая причину временного отсутствия гражданина (члена семьи): военная служба, служба и т.д.

x) Документ, подтверждающий полномочия опекуна (комиссара) в случаях, предусмотренных законом.

Дополнительные бумаги

Дополнительные документы в случае подачи заявления представителем заявителя:.

• Нотариально заверенная доверенность.
• Документ, подтверждающий личность уполномоченного лица.
• Акты органа опеки и попечительства (если заявление подается опекуном или попечителем).

Документы, представленные по инициативе заявителя:.

1. Копия договора социального найма или ордера на право пользования государственным имуществом, заверенная Жилищным управлением (если помещение было предоставлено до 1 марта 2005 года). Зарегистрированные права и основные характеристики жилья.
2. Свидетельство о регистрации актов гражданского состояния по форме № 9.
3. Справка о подаче документов по форме № 9, если место жительства ранее менялось в пределах территории подачи заявления.
4. Характеристика объекта недвижимости по форме № 7.
5. Информация о составе семьи (свидетельства о рождении, браке и/или разводе), выданные в регионе подачи заявления.

Шаг 3. Получение уведомления о решении

После подачи заявления и необходимой документации сотрудник центра выдает заявителю расписку с указанием примерной даты получения уведомления о предоставлении государственной услуги (отказа) по передаче государственного жилищного фонда в собственность гражданина.

Приватизация квартиры в МФЦ занимает менее двух месяцев с момента регистрации заявления заявителя.

Статус заявления можно отследить по уникальному номеру приема на региональном сайте «Мои документы» или по телефону горячей линии.

В крупных городах заявители получают уведомление путем отправки текстового сообщения на мобильный телефон.

Дальнейшие действия после получения уведомления

Как только выдается разрешение (или отказ) на передачу государственного резидентства заявителю, функция MKK считается выполненной.

В уведомлении указывается адрес местной администрации (жилищной комиссии), куда гражданин и члены его семьи должны явиться для подписания договора приватизации.

Подписанный договор необходимо предоставить в Росреестр для государственной регистрации права собственности, также в МФЦ возможна государственная регистрация прав на недвижимость.

Можно ли приватизировать жилье через Многофункциональный центр?

Граждане России, проживающие в квартире по договору социального найма с муниципалитетом, имеют право подать заявление на приватизацию квартиры через офис Многофункционального центра (в соответствии с Федеральным законом № 1541-1 от 4 июля 1991 года). Граждане Российской Федерации имеют возможность один раз в жизни свободно владеть недвижимостью, находящейся в государственной собственности.

ВАЖНО! Если в результате приватизации гражданин, не достигший совершеннолетия, становится собственником жилья, он не теряет право на бесплатную приватизацию, которое может быть реализовано по достижении 18 лет.

Пошаговая инструкция: как приватизировать?

Обращение в организацию

Многофункциональные центры принимают посетителей как по предварительной записи, так и по талону, полученному в терминале электронной очереди в день посещения. Существует два способа бронирования заранее

• Через официальный сайт структуры (если у вас есть действующий аккаунт на портале Gosuslugi).
• Позвонив на горячую линию МФЦ.

Какие документы необходимы: перечень бумаг

Обязательными документами, необходимыми при подаче заявки на приватизацию, являются

• Заявление стандартной формы (бланки можно получить в офисах МФЦ). Важно, чтобы при подаче заявления присутствовали все участники приватизации в возрасте от 14 лет и старше.
• Паспорт заявителя или временное удостоверение личности.
• Справка о составе семьи.
• Свидетельство о браке или разводе.
• Форма № Справка 9, включающая сведения о предыдущем месте жительства (регистрации) заявителя за пределами района, где подается заявление.
• Сертификат, подтверждающий, что право на бесплатную приватизацию не было использовано в прошлом.
• Лицензия, выданная контролирующим органом (если в жилом помещении проживают дети до 14 лет).
• Согласие родителей ребенка на приватизацию жилья (если несовершеннолетний является одним из собственников).
• Заявление гражданина с просьбой об участии в приватизации имущества.
• Справка, подтверждающая причины временного отсутствия гражданина или члена семьи (например, служба в вооруженных силах Российской Федерации, пребывание в местах лишения свободы).
• Документ, подтверждающий статус опекуна или доверенного лица.

Кроме того, сотрудники компетентного органа могут потребовать

• Доверенность, заверенная нотариусом.
• Паспорт доверенного лица.
• Заявление, выданное органом опеки и попечительства (если заявитель является опекуном или попечителем).
• Договор социального найма жилья.
• Выписка из базы ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц).
• Форма № 7 (документ, определяющий характер собственности).
• Документы, подтверждающие состав семьи заявителя (например, свидетельства о рождении детей, расторжение или прекращение брака).

Как подавать?

1. Для подачи документов на приватизацию квартиры через МФЦ заявителю необходимо обратиться в один из офисов МФЦ и заполнить профессионально оформленный бланк по установленному образцу.
2. Заявление должно быть подписано всеми жильцами квартиры в возрасте 14 лет и старше. Все они также должны предъявить свои паспорта. Если один из них не может лично присутствовать при заключении сделки, он имеет право попросить нотариуса подписать договор лично.
3. К заявлению необходимо приложить подтверждающие документы, которые разъясняются сотрудниками центра. Заявитель получает расписку, содержащую информацию о полученных документах и примерном времени регистрации.
4. После рассмотрения представленных документов сведения вносятся в Единый государственный реестр юридических лиц, и заявитель получает выписку, в которой он указан как новый собственник помещения.

Сроки оформления

После подачи заявления через МФЦ может пройти до 70 дней. Проверка документов муниципальными органами может занять до двух месяцев, а регистрация права собственности в Росреестре — до 10 дней.

Стоимость и госпошлина

Услуга по приватизации дома бесплатна, вам необходимо оплатить только юридические услуги по регистрации права собственности в Росреестре — 2000 рублей и стоимость необходимых документов. Например, получение выписки из реестра стоит от 350 рублей, а оформление технического паспорта на дом — от 1 500 рублей.

Какие документы выдаются после оформления?

1. Приняв заявление, сотрудник МФЦ выдает заявителю квитанцию с указанием примерного срока предоставления услуги и номер для отслеживания заявления на сайте структуры.
2. После регистрации заявитель получает уведомление о принятом местной администрацией решении. В этом документе также указывается адрес, куда гражданин должен обратиться для подписания договора.
3. После подписания договора недвижимость необходимо доставить в бюро «Росреестра» для дальнейшей регистрации права собственности на недвижимость. Это может осуществляться в многофункциональных центрах.

Случаи отказа и способы решения

В некоторых случаях заявителю может быть отказано в приватизации. Причины для отказа включают

• Неправильная бюрократия.
• Отсутствие необходимой документации.
• Отсутствие права на бесплатную приватизацию (право на приватизацию уже было реализовано гражданами ранее).
• Имущество не может быть приватизировано (здание относится к служебным зданиям или специальному фонду).
• Здание воспринимается как опасное.

Устраняются только дефекты, связанные с регистрацией и полным комплектом документов, необходимых для регистрации в подразделении заявителя. Во всех остальных случаях нет возможности оспорить отказ.

Приватизация недвижимости — сложный процесс, требующий централизации большого количества документации. Однако приобретение ценных бумаг через офис МФЦ значительно упрощает этот процесс. Принцип единого обслуживания и отсутствие очередей способствуют гораздо более быстрому получению необходимых документов.

Можно ли это сделать?

Возможность подать заявку на приватизацию в КПК появилась относительно недавно, в 2013 году. С тех пор граждане могут приватизировать свое жилье в многофункциональных центрах, а также в местных органах власти.

Эти центры, по сути, являются посредниками между заявителем и органами власти. Они оказывают информационную поддержку и обрабатывают заявления и документы.

В соответствии со статьей 15 ФЗ 210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» МФЦ взаимодействует с органом, предоставляющим услугу, направляет необходимые запросы и участвует в работе по сбору и документированию данных. Это значительно упрощает процесс приватизации для заявителей.

Все, что требуется, — это предоставить в МФЦ основной перечень документации и через определенное время получить результаты. Дальнейшие действия эксперты организации предпринимают самостоятельно.

Сотрудники Центра работают с органами власти на основании доверенностей, выданных заявителем. Доверенности позволяют беспрепятственно собирать необходимые документы.

Порядок процедуры

Процесс приватизации через центры несколько отличается от прямой подачи документов в муниципалитет. Процесс приватизации отличается от процесса прямого внесения денег в муниципалитет.

Подробнее о том, с чего начать процесс, читайте здесь.

Необходимые документы

Что вам необходимо предоставить для проведения процедуры:.

1. Форма заявки. Вы можете попросить бланк у сотрудника центра и заполнить его на месте.
2. Выписка из ЕГРН с техническими характеристиками и поэтажными планами. Получено из ЗАГСа.
3. Договор социального найма (копия и оригинал).
4. Выдержка из личного дела.
5. Справка из паспортного стола для лиц, постоянно проживающих в квартире.
6. Письменное согласие всех приватизаторов, зарегистрированных в квартире. Если один из зарегистрированных жильцов не хочет становиться собственником, он должен письменно отказаться от своих прав.
7. Письменное доказательство того, что приватизация не проводится. Можно получить в ЗАГСе или BTY (можно проверить, не приватизирована ли квартира?). .
8. Копии паспортов всех лиц, участвующих в приватизации.

• Скачать бланк заявления на приватизацию квартиры
• Скачать бланк заявления на приватизацию
• Скачать договор аренды квартиры
• Скачать стандарт договора социального найма жилого помещения
• Скачать бланк согласия на приватизацию
• Скачать стандарты договора приватизации

Куда обращаться?

Найти ближайший к вам многофункциональный центр можно на городском сайте, на сайте МФЦ есть все адреса организаций. Вам нужно выбрать тот, который находится ближе всего к дому, где вы хотите получить в собственность квартиру.

В какое ведомство мне обращаться для подачи документа? После входа в электронный хвост (возьмите ваучер в терминале), вы можете проверить номер ваучера на электронной таблице, висящей на хосте. На экране появится серийный номер и необходимое количество окон.

Стоимость и госпошлина

Услуга по приватизации дома бесплатна, вам необходимо оплатить только юридические услуги по регистрации права собственности в Росреестре — 2000 рублей и стоимость необходимых документов. Например, получение выписки из реестра стоит от 350 рублей, а оформление технического паспорта на дом — от 1 500 рублей.

Причины отказа

Не всегда можно без проблем получить право собственности на государственное жилье. Это довольно трудоемкий и деликатный процесс, который может привести к определенным проблемам, например, к отказу. Причины, по которым руководство может отказать в передаче права собственности на жилье, изложены в статье 4 Федерального закона 1541-1.

Федеральный закон 4.4.1541-1.

За исключением жилищных фондов совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, присоединенных к ним, не подлежат приватизации стабильные учреждения социальной защиты населения, за исключением аварийного государственного жилья, общежитий, жилья закрытых военных баз и служебного жилья, жилищных фондов сельской местности.

Собственник жилищного фонда или уполномоченные им органы, а также предприятия, имеющие жилищный фонд на правах финансового управления, и органы, осуществляющие оперативное управление жилищным фондом, с согласия собственника определяют сельский жилищный фонд, имеющий право, приватизации государственного жилья и закрепленный за учреждениями социального обеспечения.

На каких основаниях может быть отказано в приеме заявления?

• Если здание, в котором находится квартира, находится в неустойчивом или опасном состоянии
• Если заявитель подал заявление на приватизацию общежития; или
• Если дом находится в лагере.
• В случае служебного раздела.

Другая законная причина отказа заключается в том, что заявителю приходится проходить процесс заново. Согласно статье 11 Федерального закона 1541-1, право на участие в приватизации дается только один раз.

Существуют и другие причины, не предусмотренные законом. Причины, по которым технически невозможно изменить название кондоминиума

• наличие незаконных перестроек или расширений; и
• Отсутствие согласия регистранта на приватизацию (в этом случае отказ должен быть письменным); и
• Отсутствие у заявителя российского гражданства; и
• Фальсификация или неполнота документов
• если помещение заброшено (в этом случае приватизация затруднена и процесс может занять несколько месяцев).

В случае большой задолженности по арендной плате власти могут отказать в предоставлении услуг. Однако это не является веской причиной для отказа от приватизации. Заявитель должен подать жалобу в вышестоящую инстанцию — прокуратуру или суд.

Особенности и нюансы

Также необходимо знать следующие нюансы приватизации имущества МФЦ

1. Нет необходимости подавать заявление и документацию одновременно всем зарегистрированным в квартире лицам. Это может сделать один из потенциальных владельцев.
2. Все стороны приватизационного договора должны присутствовать при его подписании. Это правило распространяется также на лиц в возрасте 14 лет и старше. Если лицо не может присутствовать при подписании договора, оно может действовать в качестве представителя через агента.

• Скачать доверенность на приватизацию квартиры
• Скачать копию доверенности на приватизацию квартиры.

Помимо официальной приватизации МКК, существуют и другие варианты, например, приватизация компанией, занимающейся недвижимостью. На нашем сайте вы также можете найти рекомендации по военной приватизации квартир и информацию о том, как справиться с долгами перед коммунальными службами за квартиру.

Процесс передачи права собственности на государственное жилье МФЦ не представляет особой сложности. Главное — собрать все необходимые документы и правильно оформить заявление.

Главное преимущество обращения в центр — экономия личного времени и получение качественной услуги от квалифицированных специалистов.

Порядок оформления

Чтобы подать заявление, вам нужно выбрать подходящий офис и прийти туда. В организации существует электронная очередь. Просто выберите нужную вам услугу в терминале, получите ваучер и ожидайте прибытия специалиста.

В больших городах это может занять много времени, так как многофункциональные центры становятся все более популярными, что приводит к образованию очередей. Чтобы избежать этого, вы можете забронировать номер онлайн. Посетите официальный сайт центра и выберите удобный для вас офис, дату и время.

Воспользоваться онлайн-бронированием могут только граждане, зарегистрированные на Портале государственных услуг.

Сотрудник службы предоставит вам список документов и консультацию о том, что необходимо для приватизации — важным преимуществом приватизации ПФК является то, что представители службы имеют право сами запрашивать некоторые из необходимых документов. После того как все документы собраны, они могут прийти в офис, заполнить и подать форму заявления и представить документы на рассмотрение офицеру. Бланки заявлений можно получить в МФЦ.

Как правило, сотрудники вводят информацию на компьютере. Все, что вам нужно сделать, это проверить и подписать все детали. Если все правильно, сотрудник многофункционального центра выдаст вам бумагу с отметкой о том, что ваше заявление принято, и информацию о том, когда и где вы можете узнать о решении по вашему заявлению.

Если у вас возникли вопросы на любом этапе процесса приватизации, вы можете обратиться в МФЦ за консультацией.

После успешной проверки всей документации необходимо подписать договор о приватизации с собственником (муниципалитетом). Все жильцы квартиры должны присутствовать во время подписания договора. После получения договора приватизации квартира оформляется в вашу собственность.

Необходимые документы для оформления приватизации через МФЦ

• Паспорта заявителя и всех граждан, зарегистрированных в муниципалитете.
• Справка из местного органа власти, подтверждающая отсутствие задолженности за коммунальные услуги.
• Документ, подтверждающий, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. Выдается Единым государственным реестром недвижимости.
• Земельная книга жилой недвижимости, выданная Росреестром.
• Договор социального найма жилья.
• Технический паспорт на квартиру. Он должен включать общий план и программу дома.

Ниже приведен список основных документов, необходимых для приватизации. При необходимости работник может запросить другие документы.

Копии оригиналов документов должны быть представлены вместе с оригиналами. Если вы хотите, чтобы сотрудники центра получали некоторые документы от самого органа, вам понадобится доверенность. Это доверенное лицо должно быть нотариусом.

Если хотя бы один из зарегистрированных жильцов выступает против процесса приватизации, это может значительно задержать или даже остановить процесс. Поэтому важно по возможности письменно отказаться от приватизации у этого человека.

Сроки и стоимость проведения приватизации квартиры через МФЦ

При приватизации квартиры через многофункциональный центр подача заявления может занять до двух месяцев до завершения проверки всех документов.

Следует помнить, что если некоторые документы запрашиваются РЦК и не собираются заявителем, время приватизации увеличится.

Услуги по приватизации жилья предоставляются в центре бесплатно. В конце концов, вам придется оплатить некоторые документы, необходимые для проведения процедуры. В среднем вам придется потратить от 4 000 до 4500 рублей. Стоимость может незначительно отличаться в зависимости от региона Российской Федерации.

Можно ли через МФЦ приватизировать квартиру?

Многофункциональные центры — это универсальные структуры, основной задачей которых является обеспечение взаимодействия между населением и государством. Здесь можно решить большинство проблем, в том числе связанных с приватизацией. Это право регулируется законом №. 1541-1 о приватизации.

Кто может участвовать в приватизации

В приватизации могут участвовать все лица, имеющие право проживать в приватизируемом объекте недвижимости. Следует иметь в виду, что это право сохраняется и за гражданами, которые в настоящее время фактически не проживают в доме. Это командировочные, ротация, служба в вооруженных силах или отбывание тюремного заключения.

Каждый имеет право на приватизацию и должен дать свое согласие. Если они отказываются от приватизации по какой-либо причине, они должны предоставить нотариально заверенное заявление.

В приватизации не могут участвовать лица, не имеющие права проживать в данном помещении, а также все граждане, которые были приватизированы в прошлом (эта процедура может быть использована только один раз в жизни).

Несовершеннолетние дети являются исключением из предыдущего правила. Они имеют право участвовать в приватизации дважды: до и после достижения совершеннолетия.

Как оформить приватизацию через МФЦ?

Чтобы приватизировать квартиру через МФЦ, необходимо

1. Собрать у всех жильцов бланки согласия на приватизацию (или отказаться от их нотариального заверения).
2. Соберите необходимые документы (см. ниже).
3. Зайдите в любое отделение МФЦ.
4. Запишитесь на прием и ожидайте приема (обычно в течение нескольких минут).
5. Заполните заявление на приватизацию и предоставьте полный перечень документов.
6. Дождитесь решения.
7. После принятия решения обратитесь в Росреестр для получения свидетельства о праве собственности.

Несовершеннолетние

Приватизация несколько усложняется, если в помещении проживают несовершеннолетние (и имеют на это право). Во-первых, требуется разрешение надзорного органа. Во-вторых, необходимо согласие несовершеннолетнего (если ему больше 14 лет) или свидетельство о рождении.

Возможен ли отказ

Хотя приватизация обычно доступна для всех граждан, на практике от нее часто отказываются. Для этого есть несколько причин

• Существование долга. Самая серьезная и распространенная причина отказа от приватизации. Перед подачей документов рекомендуется погасить все долги по квартире.
• Отсутствие документации. Если заявитель по какой-либо причине не представит некоторые документы, приватизация также запрещена. Часто это связано с оформлением дополнительных документов, например, разрешений от таможенных органов.
• Ошибки. В документации не должно быть ошибок. Любое несоответствие является основанием для отказа. Все детали должны быть проверены сразу после получения каждого документа.
• Неподходящие свойства. Некоторые объекты не могут быть приватизированы. Наиболее распространенные примеры: недвижимость в плохом состоянии.

Если отказ происходит по какой-либо другой причине, рекомендуется потребовать отказ в письменном виде с указанием точной причины. С этой документацией (если нет реальных мотивов для отказа) можно подать апелляцию в суд.